新闻专栏
6月
03

现楼宗数创近8年新高

楼花量倍升139.7% 四大银行市占率近八成创纪录新高

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,五月份按揭宗数全面大升!现楼按揭宗数为10,906宗,较四月份的6,016宗大增4,890宗或81.3%,并创自2011年6月后即近八年新高。楼花方面,五月份的按揭宗数为688宗,比上月的287宗亦增加402宗或139.7%。

以按年比较,去年五月份现楼按揭宗数为8,481宗,按年上升2,425宗或28.6%。楼花则比去年的1,020宗减少332宗或32.5%。累计首五个月计算,现楼按揭宗数录得37,917宗,对比去年同期的40,500宗,仍减少2,583宗或6.4%。楼花按揭宗数则为3,769宗,比去年的3,761宗增加8宗或0.2%。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,楼市小阳春的威力于五月按揭宗数全面反映,相信首半年的交投表现仍然理想,并有望延续至未来数个月。加上发展商推盘进程理想,楼花更有机会超越去年同期水平。另一方面,从五月份现楼按揭中看到,某财务机构承造「全城汇」建期按揭,多达399宗,令致该财务机构的市占率上升至第6位及3.6%。由于该楼盘已是收楼阶段,并不属于楼花,因此成为其中一个令现楼宗数上升的原因。

汇丰按揭市占称霸 三大银行市占率达七成
现楼银行市占率方面,各银行排名依旧。汇丰银行已连续28月问鼎冠军,市占率达29.7%。中国银行以市占率25.3%排名第二。恒生银行则以市占率15.9%成为第三名。而第四名及第五名继续由渣打银行以市占率达6.3%及由市占率达3.8%的东亚银行夺得。

而楼花排名方面,汇丰银行实力锐不可挡,以市占率31.5%取得楼花冠军,中国银行亦大幅跃进以26%紧随其后排第二。季军则由恒生银行以市占率达13.4%夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市占率达9.2%及市占率达3.8%的东亚银行夺得。

总括来说,五月份四大银行现楼市占率达77.2%,连续41个月达到六成以上水平,亦是有纪录以来的新高,而中小型银行市占率则占22.8%。值得一提的是,市占率首三名的银行率已占整体七成达70.9%。刘圆圆表示,现时大型银行的按揭优惠与其他中小
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