新闻专栏
4月
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楼花较去年同期大升46.3% 汇丰续蝉联楼按冠军 中银重夺楼花亚军位置

料银行将增加优惠条款 以争取市场份额

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示,3月份的现楼及楼花宗数仍受春节影响,连跌两个月。三月份现楼按揭宗数为5,704宗,较二月份的6,791宗减少1,087宗或16%。楼花方面,三月份的按揭宗数为577宗,比上月的998宗亦大减421宗或42.2%。

对比去年同期,去年三月份现楼按揭宗数为7,996宗,按年下跌2,292宗或28.7%。楼花则比去年的510宗上升67宗或13.1%。以首季计算,现楼按揭宗数录得20,995宗,对比去年同期的23,735有显著下滑趋势,减少2,740宗或11.5%。楼花按揭宗数则为2,794宗,比去年的1,910宗上升884宗或46.3%,亦是有纪录以来的第三高位。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,去年受贸易战、股市反复的影响,楼价继而受挫,成交冰封,打击市民的置业信心。加上正值农历新年,三月份的现楼按揭宗数创自2016年5月,即33个月后的新低。而主要的购买力仍然侧重于一手市场,三月份的楼花按揭宗数虽按月下降,但对比去年同期仍有升幅。刘圆圆认为,近期楼市气氛渐见明朗,未来数月相信无论是现楼或是楼花的按揭宗数将会回升。

汇丰现楼楼花蝉联冠军 中银现楼连续两月胜恒生 险守亚军宝座
现楼银行市占率方面,汇丰银行继续以领先姿态跑出,连续26个月以冠军姿态蝉联冠军宝座,市占率达22%。中国银行以0.8%的轻微差距,连续两个月保持亚军宝座,以市占率18.8%险胜第三名市占率18%的恒生银行。而第四名及第五名的银行继续由渣打银行以市占率达6.5%及由市占率达4.7%的东亚银行夺得。

而楼花排名方面,汇丰银行仍然力压其他银行,以市占率26.5%取得楼花冠军,中国银行以16.3%由上月的第三位,再次回升至亚军位置。至于恒生银行则回落至季军位置,市占率达14.9%。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市占率达10.9%及市占率达8.1%的东亚银行夺得。

总括来说,二月份四大银行现楼市占率达65.3%,连续39个月达到六成以上水平,而中小型银行市占率则占34.7%。刘圆圆表示,四大银行积极争取按揭生意,除了以优惠的按揭条款及现金回赠抢占一手及二手私人物业市场外,本年度政府资助房屋亦会接续而来,银行对此类按揭申请亦十分重视,相信为得到更高市场份额,未来仍有机会减低按息或减封顶息率。

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