根据经络按揭转介研究部最新数据显示，十月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平，最新报2.58厘，按月上升15.1点子（图）。

MMI已连升四个月，实际按息已回到2009年1月即逾十年前的水平。经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，十月份所有银行仍未调低最优惠利率（P），加上年近岁晚，银行争取按揭业务的积极性降低，如非优质客户（如信贷纪录佳、良好职业等），批出的按揭利率亦有上升的趋势，令该月的MMI急升15点子。

自十一月开始大部份银行下调了最优惠利率（P）八分之一厘，相信十一月份的MMI将见轻微回调。而现时银行已着手处理明年初的按揭申请，相信批出的贷款及条款会相对较好，料明年初MMI将轻微下降至2.5厘附近水平。