新闻专栏
12月
03

市面上有「无契楼」,很平宜,值得买吗?

无契楼是卖方在放售物业时,未能向买家提供整份楼契或部分楼契中较重要的文件,如转名契(Assignment)、授权书(Power of Attorney)或买卖合约(Sales and Purchase Agreement)等。卖方未能提供楼契最常见的原因一般分为两大类:一是业主自己遗失;二是代办买卖手续的律师楼在处理楼契的过程中遗失。

无契楼通常较市价平,但要留意无银行愿意承造按揭,除非买家一笔过支付,若持有无契楼,如要放售,未必有人愿意承接,除售价可能要较低,需面对更多额外手续费及隐藏债务等风险。

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