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6月
18

【一手攻略】将军澳新盘SEA TO SKY供楼优惠、按揭、校网、配套懒人包

近日一手转旺,由长实及港铁发展的一手新盘康城第8期SEA TO SKY今日公布价单,提供逾千个400呎以上单位,折实后入场费600余万起,预料吸引大批家庭客或换楼客眼球。今次小编为大家介绍SEA TO SKY供楼优惠、按揭、校网及配套设施。

SEA TO SKY基本数据:




首张价单详情(
18/6/2020):




付款计划优惠:

发展商为买家提供3个付款计划:

i. 180天即供付款,提供3%折扣优惠
ii. 「康城区居民」210天即供付款优惠,提供楼价3%折扣
iii. 建筑期付款 (没有优惠 )
其他额外优惠:海滨生活折扣优惠(2%)、「税务无忧」(15%)及升级置业优惠(2%)


发展按揭计划:
i. 成交金额85%第一按揭
申请资格:第1座5-60楼之A, B, D, H及J单位、第2座5-67楼之A, B, D, H及J单位及第3座5-68楼之A, B, C, D, H及J单位,并选用建筑期付款的人士

年期:不长于25年。利率:买家除了要提供入息证明外,首36个月提供P-2.25%优惠,其后为P。根据价单P为5%,所以首36个月实际按息为2.75%。

ii. 成交金额30% 第二按揭
申请资格:同样为第1座5-60楼之A, B, D, H及J单位、第2座5-67楼之A, B, D, H及J单位及第3座5-68楼之A, B, C, D, H及J单位,并选用建筑期付款的人士。申请人必须获得第一按揭银行同意,并且证明第1按揭及第2按揭的每月贷款额并不高于入息一半。

年期:不长于第一按揭年期或25年,以较短年期为准
利率:首36个月提供P-2.25%优惠,其后为P,根据价单P为5%,所以首36个月实际按息为2.75%。


按揭贴士:
买家除了选择发展商按揭计划,也可以透过按揭转介公司查询更多按揭计划,现时H按在低息环境下供楼更为优惠,可申请高达H+1.3%、现金回赠1%的按揭计划,以今日1个月拆息计算,实际按息低至1.74%。如想知道新盘按揭的最新优惠,可随时与按揭专员联络。

SEA TO SKY供楼实例分析:

如果选择SEA TO SKY两房单位,能提供高达20%折扣优惠。两房户以$8,035,000单位为例,可享有3%折扣优惠,再加上其他优惠,折实后为6,428,000元,如果承造六成按揭及供款30年,每月供款约为13,958元。

即供优惠实例(15D单位):  




即供付款及按揭流程(按揭成数为6成):




会所设施:
SEA TO SKY会所名为Club [email protected] Side,室内外面积合共约10万平方呎,会所共有两层,共提供约30项设施,包括健身室、室内泳池、儿童游乐场,2楼设有宴会厅、电竞室及Party Room。


交通:
SEA TO SKY邻近港铁康城站,或可乘坐巴士796X前往九龙一带,途径调景岭、九龙城、土瓜湾、红磡及尖东。

购物:
现时康城站的民生配套正在发展中,项目预计提供3万平方呎商业楼面,预计能为区内提供更多民生商铺。而日出康城商场「The LOHAS 康城」预计于下半年开业,提供大型溜冰场、戏院、投注站预计在明年初启用。

小区设施:
屋苑附近为日出公园及动感公园,亦有12万平方呎宠物公园及将军澳南海滨长廊供市民使用。

校网:
SEA TO SKY位于95校网,区内有22间小学,其中一间为官校,其余均为资助学校,共提供1,499个学位。




(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)

 

 

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楼价
HK$
按揭成数
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按揭年期
按揭利率
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结果
按揭金额
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0
按揭期数
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首期
HK$
0
每月还款
HK$
0