新闻专栏
10月
23

【一手攻略】「名日‧九肚山」入场费762万起 边种付款方法最平?

长实旗下、位于九肚山的名日‧九肚山」今周推出价单,如果选择其中一种付款方法,入场费低至762万,究竟最便宜的付款方法如何运作?经络按揭一次过为大家拆解。

现时 发展商为「名日‧九肚山」提供三种付款方法,包括即供付款计划一(17%)、即供付款计划二(3%)及没有折扣的建筑期付款计划。另外提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及为第二及第三付款计划提供印花税优惠15%。

付款方法:

计划编号

付款计划

折扣

付款详情

即供付款计划一

17%

楼价5%:签署临约缴付

楼价1%:30日内缴付

楼价1%:60日内缴付

楼价1%:90日缴付

楼价92%:180日内缴付

即供付款计划二

3%

楼价5%:签署临约缴付

楼价1%:30日内缴付

楼价1%:90日内缴付

楼价1%:180日缴付

楼价92%:210日内缴付

建筑期付款计划

无折扣

5%:签署临约缴付

5%:签署临约后90天内缴付

1%:签署临约后270天内缴付

1%:签署临约后360天内缴付

1%:签署临约后450天内缴付

1%:签署临约后540天内缴付

1%:签署临约后630天内缴付

85%:发出转让物业通知书后14日内


其他折扣:

其他折扣

折扣额

置业优惠

2%

早鸟优惠

2%

印花税优惠(只提供予第2及第3付款计划)

15%

 

名日‧九肚山」2座2楼F室单位,实用面积为489平方呎,价单所列售价为$9,780,000,如果选择「即供付款计划二」,首先在付款计划下可获得3%折扣,另外发展商再提供置业优惠(2%)、早鸟优惠(2%)及印花税优惠15%后,可获得一共22%折扣,折实后为$7,628,000。根据付款计划,在签署临约期间要支付$381,400,签署临约后30日、90日及180日内分别缴付$76,280,210日内支付$7,017,760

楼价

$9,780,000

折实价

$7,628,000

签署临约支付(5%)

$381,400

30日内缴付(1%)

$76,280

90日内缴付(1%)

$76,280

180日缴付(1%)

$76,280

210日内缴付(92%)

$7,017,760

 

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