新闻专栏
10月
26
今年楼价累升逾一成半 “负资产”年代终结 第三季未有负资产住宅按揭贷款个案

金融管理局刚公布本港最新负资产宗数资料,今年第三季并没有录得任何负资产住宅按揭贷款的个案。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,本港楼价上扬助全港脱离负资产,本港负资产住宅按揭贷款宗数已连跌四个季度至“零”水平,“负资产”年代正式告终(图一)。

刘圆圆指出,回顾二○○三年,负资产占市场按揭贷款宗数的22%,达105.697宗,但今年楼价持续上升,最新九月底平均二手尺价录得6,523元,而首九个月累积计算,升幅已达15.2%,更超越九七年高峰期约5%,反映资产价格不断升值,与此同时,市场上单位供应紧绌,由于业主叫价强硬,缺乏议价空间,高价个案不绝,支持楼价上升,而本港今年第三季负资产宗数跌至“零”水平,亦意味着一众业主正式走出“负责产”维持了十二年的阴霾。

图一

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