新闻专栏
12月
20

【绿置居2019】青富苑、蝶翠苑睇楼按揭懒人包

房委会近日公布2019年出售绿表置居计划详情,今日开始派发申请表,由12月27日至明年1月7日接受申请。今次绿置屋项目青富苑蝶翠苑分别位于青衣及柴湾区,单位以市价四九折发售,入场费最低为81.7万,预计明年3月搅珠及5月拣楼。有兴趣人士可以前往观塘参观模型展销。今次绿置居懒人包将以最简单方法,一口气向大家分享两个项目的最新信息、按揭及转售详情。

 

青富苑及蝶翠苑详情及售价:

 

青富苑

蝶翠苑

地址

青衣路18号

柴湾道388号

入伙年份

2023年4月30

2022年8月31日

定价

$817,700-$2,726,100

$976,700- $2,072,000

单位数目

2,868

828

面积(平方呎)

187-471

187-320

物业分布

A座

1-40楼:1-36单位

1-36楼:1-23单位

B座

1-2楼:1-13, 20-36单位

3-40楼:1-36单位

平均呎价

$5,460

$6,100

优势

伙数较多,提供较大单位

商场及小区配套充足

网上资料

售楼资料简介

公契

鸟瞰照片

售楼资料简介

公契

鸟瞰照片

 

青富苑位置:

青富苑位于青衣南,邻近蓝澄湾、美景花园、长青邨及香港专业教育学院(青衣)。如果要前往港铁葵芳站,可步行至美景花园乘坐小巴到达新都会广场再前往葵芳站,全程约为半小时。如果前往港铁青衣站,需要前往美景花园乘坐九巴或小巴到达宏福花园,再步行10分钟才能到达青衣站,全程与葵芳站相若。

 

 

 

蝶翠苑位置图:

蝶翠苑邻近渔湾邨、圣公会柴湾圣米迦勒小学及雅丽阁,如果要前往港铁柴湾站,可乘坐小巴前往,车程只需5分钟。

 

 

   

申请资格:

-房委会住户(「有条件租约」住户、经由「特快公屋编配计划」获 配公屋而于其租约生效日期起计3年内的住户或以按月暂准居住证形式租住房委会过渡性暂租 住屋单位的住户,均不可申请)

-房协辖下甲类出租屋邨的住户(乙类出租屋邨的住户或以按月暂准居住证形式租住房协过渡性暂租住屋单位的住户,均不可申请)

-持有由房屋署或市区重建局发出有效《绿表资格证明书》的人士

-持有由房屋署签发有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员

-房委会「长者租金津贴计划」的受惠者

 

申请时间:

如果属于网上申请,申请时间为2019年12月27日08:00,截止时间为2020年1月9日19:00。如果属于亲身缴交,绿置居销售小组办事处的截止时间为2020年 1月9日19:00,其他收表处时间则以其办公室时间为准,而邮寄申请表则以邮戳日期为准。

 

申请及缴费方法:

途径

方法

缴费办汰

网上申请

可选择「房委会」网站递交网上申请及实时缴费

可用有效的信用卡(VISA、MasterCard、JCB或UnionPay银联)实时缴交,信用卡可由申请者或其他人持有

亲身缴交

绿置居销售小组办事处、各屋邨办事处/租约事务管理处及其他收表处

以划线支票或银行本票缴交,支票可由申请者或其他人签发

邮寄申请表

以邮戳日期为准,若因邮资不足而导致延误或被邮局退回的申请表,将不获处理

 

搅珠及拣楼时间:

2020年3月搅珠,5月根据申请类别拣楼。

 

按揭:

绿置居的按揭成数能高达九成半,最高承造25年。以最便宜的82万单位为例,如承造九成半按揭及供款25年,首期只需41,000元,每月供款只需3,494元。绿置居只能做P按,实际按息约为2.5%,现金回赠为1%,一般由汇丰、恒生、中银及渣打银行承造,如果向按揭比较专家帮忙,可获取额外优惠。如想清楚按揭供款详情,可使用按揭计算器帮助计算。

  

转售限制:
 

首次转让日期起计

转售权利

无须缴付补价在居屋第二市场买卖

缴付补价

2年内

不高于首次转让契据的原来买价出售单位予房委会提名的绿表买家

X

3至10年

自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表买家

X

10年后

自行议定的价格出售单位予房委会提名的绿表买家

自行议定的价格于公开市场出售单位

 

绿置居销售小组办事处:

地点:九龙观塘开源道33号建生广场一楼

开放日期:2019年12月20日至2020年1月9日

开放时间:08:00-19:00

交通:港铁站B3出口或巴士

 


索取文件地址:

可于「绿置居」销售小组办事处、乐富房委会客务中心、房委会屋邨办事处及分区租约事务管理处、房协屋邨办事处、民政事务总署的民政咨询中心及深水埗房屋事务询问处索取文件。电子版网址: https://www.housingauthority.gov.hk/gsh/2019/

 

价单:

在拣楼期开始前至少7天起,房委会会提供载有各新发展项目及重售单位详情的售楼说明书和价单。

 

 

 

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