经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，踏入2017年第二季，楼市在美国加息及港府实施新措施收紧“一约多伙”下，一手新盘继续有价有市，二手成交价续破顶，表现仍然理想，四月份的现楼按揭宗数延续上季末的好成绩，录得7,605宗，仅按月的7,694宗轻微下跌1.2%(表一)，虽然超过五年不足一万宗，但仍较去年同期的4,516宗，大幅上升68.4%，反映今年市民对后市感乐观。至于四月份楼花按揭宗数则跌穿千宗水平，录得786宗，按月下跌31.5%，但仍较去年同期的587宗，上升33.9%。汇丰蝉联现楼楼花按揭市场冠军之位，其中连续三个月现楼按揭市场冠军，而楼花按业务更是连续四个月保持一哥之位，而中银继续紧随其后，占现楼楼花按揭第二位。
汇丰第三度夺现楼按揭冠军 中银银行(香港)以3.5个百分点之差屈居第2
美国加息及政府修例打击投资性买卖，但无阻有自住需求买家入市，最新拆息报0.38%，维持低市平，按揭借贷对银行是有风险较低的借贷，银行积极争取业务，最新H按息率下调至H+1.28%，预料今年息率仍有下调空间。按揭市场竞争激烈，四月份四大银行市占率按月增加1.1个百分点至68.1%，已连续十六个月维持六成以上水平，逼近七成水平，保持领先优势，而中小型银行市占率则回落1.1%至31.9%(图五及图六)。
现楼按揭排名方面，汇丰继续领先中国银行(香港)，汇丰以3.5个百分点领先中银，连续三个月占据现楼按揭一哥地位，四月份市占率22.9% (1,738宗)；中银则以19.4%(1,472宗)紧随其后排第2；恒生银行排第3，市占率减少0.6百分点至13.5% (1,026宗)；渣打银行排第4位，市占率增加1.7个百份点至12.3%(939宗)。(表一)
四月份楼花按揭“蓝塘傲”占29.5% 汇丰录219宗保持四连冠
四月份楼花按揭注册量较三月份下跌31.7%，至784宗，虽然跌破千宗水平，但较去年同期上升33.5%，反映一手新盘销情较去年理想。当中以“蓝塘傲”录得231宗最多，占楼花按揭市场比例达29.5%；随后有“皓畋”，录得128宗，占16.3%；“GRAND YOHO PHASE 1”排第三位，录得123宗，占15.6%。至于“喜筑”占第四位，录得43宗，占5.5%。
楼花按揭排名方面，首4位与上月排名不变，汇丰市占率增加3.8个百分点，达27.9% (219宗)排榜首；连续第四个月保持楼花按揭一哥地位，中国银行市占率上升3.2个百分点至17.7% (139宗)，排第2位；渣打银行市占率增加0.4个百分点，达14.5%(114)排第3位，恒生银行维持第4位，市占率上升2.8个百分点至12.6% (99宗)；中国工商银行超越东亚银行排名第5，市占率增加1.2%，达3.3% (26宗)；东亚银行市占率下降0.4个百分点，以1.9%(15宗) 排第6 (表二)。
(表一) 2017年4月十大银行现楼按揭市场占有率
| 银行 | 2017年4月现楼按揭 | 按月比较 | 2017年3月现楼按揭 | |||||
| 市占率 | 宗数 | 排名 | 升 / 跌 | 市占率 | 宗数 | 排名 | ||
| 1 | 汇丰银行 | 22.90% | 1738 | 1 | - | 22.70% | 1743 | 1 |
| 2 | 中国银行 (香港) | 19.40% | 1472 | 2 | - | 20.80% | 1604 | 2 |
| 3 | 恒生银行 | 13.50% | 1026 | 3 | - | 12.90% | 995 | 3 |
| 4 | 渣打银行 | 12.30% | 939 | 4 | - | 10.60% | 817 | 4 |
| 5 | 中国工商银行 (亚洲) | 3.90% | 296 | 5 | - | 4.10% | 316 | 5 |
| 6 | 东亚银行 | 3.80% | 286 | 6 | - | 3.90% | 299 | 6 |
| 7 | 华侨永亨银行 | 2.30% | 174 | 7 | - | 2.40% | 184 | 7 |
| 8 | 中国建设银行(亚洲) | 2.10% | 157 | 8 | - | 2.10% | 163 | 8 |
| 9 | 花旗银行 | 2.00% | 154 | 9 | ↑ | 1.70% | 129 | 11 |
| 10 | 南洋商业银行 | 1.80% | 138 | 10 | ↓ | 2.10% | 159 | 9 |
| 总数 (包括10位以外之其他银行) | 7,605 | 7,694 | ||||||
| (按月↓1.5%) | ||||||||
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表二) 2017年首4个月十大银行现楼按揭累计市场占有率
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表三) 2017年4月十大银行楼花按揭市场占有率
| 银行 | 2017年4月楼花按揭 | 按月比较 | 2017年3月楼花按揭 | |||||
| 市占率 | 宗数 | 排名 | 升 / 跌 | 市占率 | 宗数 | 排名 | ||
| 1 | 汇丰银行 | 27.90% | 219 | 1 | - | 24.10% | 277 | 1 |
| 2 | 中国银行 (香港) | 17.70% | 139 | 2 | - | 14.50% | 167 | 2 |
| 3 | 渣打银行 | 14.50% | 114 | 3 | - | 14.10% | 162 | 3 |
| 4 | 恒生银行 | 12.60% | 99 | 4 | - | 9.80% | 112 | 4 |
| 5 | 中国工商银行 (亚洲) | 3.30% | 26 | 5 | ↑ | 2.10% | 24 | 7 |
| 6 | 东亚银行 | 1.90% | 15 | 6 | - | 2.30% | 26 | 6 |
| 7 | 交通银行 | 1.70% | 13 | 7 | ↑ | 1.60% | 18 | 8 |
| 8 | 华侨永亨/ 大新银行 | 1.50% | 12 | 8 | ↓/↑ | 2.6% / 1.5% | 30/17 | 5/9 |
| 9 | 创兴银行 | 1.00% | 8 | 9 | ↑ | 0.40% | 5 | 13 |
| 10 | 南洋商业银行 | 0.90% | 6 | 10 | ↓ | 0.80% | 9 | 9 |
| 786 | 1,148 | |||||||
| (按月↓31.5%) | ||||||||
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表四) 2017年首4个月十大银行楼花按揭累计市场占有率
资料来源：经络按揭转介研究部及土地注册处
（图一）
（图二）
（图三）
（图四）
（图五）
（图六）
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