负资产新增个案及金额分别大跌八成

根据金管局公布最新数据显示，2019年第一季录得44宗新增的负资产个案，涉及金额2.31亿元，对比2018年第四季262宗及11.89亿元，期内新增宗数及贷款金额分别下跌了83.2%及80.6%。另一方面，2018年第四季起，楼市明显有转角的迹象，当时楼价更见明显跌势，按季跌幅达5.9%至实用呎价12,839元。及至2019年的首季，市场交投明显渐见活跃，同期楼市跌幅收窄，按季下降仅为2.2%，最新的实用呎价至12,551元。

去年中美贸易战及美国联储局接连加息令香港楼市出现阴霾，但自踏入2019年后，中美贸谈始见曙光、美国联储局暗示年内加息机会微，再加上市场预期香港住宅的落成量未来有可能供不应求的情况下，楼市于农历新年后逐步回暖，于三月尾更出现小阳春局面，令本港负资产个案比去年第四季录得的数字减少。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，今年首季楼市升势明显，不少大型新盘陆续开售，同时带动二手市场，预料今年楼市会录得5%左右的波动。刘氏续指，早前香港楼市交投量回升，且一手及二手楼价又重现零议价、反价或加价等现象，相信若情况持续，下季的负资产新增个案或会回落至零宗水平。