因疫情关系，自去年2月6日起，陆续有银行推出「还息不还本」纾困方案，协助受经济下行影响的中小企业及个人客户，缓解其供款压力，助客户解决燃眉之急。有关措施已推行接近一周年，根据金管局最新数据，截至去年12月，银行业共批出5.8万宗企业客户的信贷支持个案及2.8万宗个人客户的信贷支持个案，涉及金额分别为7,400亿元及440亿元。而日前金管局联同银行业业界宣布，再度延长「预先批核还息不还本」计划下贸易融资贷款还款期90天，与商界同舟共济。
经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，本港受新冠肺炎疫情影响已届一年，经济无可避免受到拖累，建造、零售、航空、旅游、餐饮等行业步入寒冬。最新失业率已升至6.6%创逾16年新高，家庭负债率亦升至新高位87.7%。然而，去年银行推出「还息不还本」措施，协助不少业界及个别客户渡过难关，令拖欠比率未见大升。根据金管局最新资料所见，1月份的3个月及6个月未偿还按揭贷款的拖欠比率分别仍维持于0.04%及0.03%的超低水平（图一），相比于2003年SARS爆发时高达1.16%及0.74%大为缩减，可见楼按市场暂属健康水平，相信有关措施发挥了一定作用。
现时经济仍未见起色，疫情继续肆虐全球。曹德明认为，「还息不还本」措施原意为香港经济提供支持，在现时经济未见明朗的情况下，部份业主已因应自身情况先行卖出物业减轻负担，相信银行亦会相继延续纾困措施。事实上，部份银行亦曾于去年中延长「还息不还本」至今年4月底，料银行将继续延长有关计划。曹续指，按揭「还息不还本」措施有助稳定楼市发展及减低银主盘的机会，对本港楼市起正面帮助。未来失业率仍有攀升机会，加上经济仍未复苏，打算置业人士需计算好自己的负担能力，及考虑自身职业及工种的稳定性。
图一
更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
;){kind=link}
;){kind=link}