根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，2020年十月份现楼按揭宗数为6,265宗，较九月份的10,172宗急跌近四成（38.4%）或3,907宗，连升四个月后首度回落并重回今年五月份低位（图一）。而该月的楼花按揭宗数为622宗，比上月的721宗下跌99宗或13.7%（图二）。
对比去年同期，现楼及楼花同时急跌，十月份现楼按揭宗数比去年同期12,110宗急跌5,845宗或48.3%；楼花按揭宗数比去年同期973宗急跌351宗或36.1%。今年首10月现楼按揭宗数录得68,952宗，对比去年同期的89,856宗减少20,904宗或23.3%（图三）。今年首10月楼花按揭宗数则为6,401宗，对比去年同期的11,221宗大减4,820宗或43%（图四）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，十月份现楼及楼花宗数双双下跌，相信反映早前第三波疫情影响本地经济，使买家对楼按市况持审慎观望的态度。而疫情于近月渐见受控，二手交投渐见上升，料未来数月现楼按揭宗数或继续持平。另一方面，近期各大发展商开始推售新盘，10月份大型新盘开售更录得空前理想，楼市气氛稍有回稳，楼花宗数未来或有机会回升。
现楼银行市占率方面，中国银行（香港）连续5个月蝉联冠军宝座，市占率达到27.9%；汇丰银行则以市占率18.3%排名第二位；而恒生银行重回三甲，以市占率达15.4%排名第三；渣打银行则下跌一级排名第四，市占率达10%；交通银行排名第五，市占率达4.3%。
楼花排名方面，中国银行（香港）连续3个月蝉联冠军宝座，以市占率22.5%排名第一；恒生银行继2019年二月后重回亚军位置，以市占率15.9%排名第二位；汇丰银行则屈居季军，市占率为12.9%；第四名由渣打银行夺得，市占率为9%，第五名由东亚银行夺得，市占率为7.4%。
十月份四大银行现楼市占率达到71.6%，而中小型银行市占率则占28.4%（图五）（图六）。
曹德明表示，疫情使本港就业市场持续恶化，政府最新公布失业率创近16年来的新高，最新一季负资产新增个案按季增加近六成，在企业信贷风险持续增加的情况下，料银行将继续审慎处理按揭业务。曹建议打算承造按揭之人士事前要留意各银行的优惠及批核准则，并且预留更多时间及资金，以增加按揭批核的成功率。
(表一) 2020年10月十大银行现楼按揭市场占有率
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表二) 2020年10月十大银行楼花按揭市场占有率
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(图一)
(图二)
(图三)
(图四)
(图五)
(图六)
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