六月份现楼及楼花注册数字表现平稳，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，六月份现楼按揭宗数为8,413宗，较上月的8,481宗轻微下跌68宗或0.8%，不过仍属年内的第二高位；而楼花按揭宗数则由上月的1,020宗回落至六月份的724宗，减少296宗或29%，是连续四个月录得升幅后首次下跌。
以半年计算，今年上半年的现楼及楼花注册数字跟去年同期相若但未见突出，今年首六个月的现楼注册数字为48,913宗，较去年同期的51,817宗减少2,904宗或5.6%；而上半年的楼花注册数字则录得4,485宗，较去年同期的6,053宗下跌1,568宗及25.9%。
受「空置税」措施影响 全年楼花有条件追落后
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，纵使以半年计算的现楼及楼花注册数字并未超越去年同期的水平，相信年内的现楼及楼花宗数仍有条件追落后。随着日前政府宣布「空置税」的新措拖，加上发展商开始积极推盘，相信全年楼花按揭宗数与去年比较的差距会续渐收窄，甚至有可能超越去年全年纪录的11,913宗，成为有纪录以来最高的楼花按揭宗数。
五甲银行排名未变 拆息高企 短期内按揭优惠难再提高
银行市占率方面，现楼的五甲位置依然保持不变，汇丰银行以市占率达24.9%连续17个月蝉联现楼冠军宝座，而中国银行亦继续以市占率17.7%稳占亚军位置，季军则由恒生银行以13.8%市占率夺得。而第四名的东亚银行市占率达10.8%，第五名则由市占率达7.6%的渣打银行夺得。
楼花方面，汇丰银行连续24个月蝉联楼花冠军宝座，市占率达到26.7%，第二名是市占率为13.8%的中国银行，而东亚银行则以13%市占率攻占季军位置。第四名及第五名则由恒生银行及渣打银行以12.8%及7.5%市占率夺得。
除此之外，六月份四大银行现楼市占率达到63.9%，已连续八个月达到六成以上的水平，中小型银行市占率则占36.1%。刘圆圆表示，自定息计划终结后，由于一个月银行同业拆息一直处于一厘以上的水平，使用拆息按揭计划的人士大多都以封顶位2.15%供款，在按揭优惠停滞的情况下，客户多数拣选较大型的银行承造按揭，以致银行排名的变化较少。另外，刘氏预料香港加息前，按揭优惠难以再度增加，若香港同业拆息连续升一个月的话，令银行的边际利润变得极微，相信会使香港银行加息的诱因增加，不过即使加息，亦只会以循序渐进的方式。
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