经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行6月份现楼按揭市占率为22.1% (3,403宗),连续第2个月居首位 (见图一);恒生银行稳守第2位,占15.5%(2,385宗);中银(香港)以12.4%(1,900宗)的市占率,续居第3位;渣打银行居第4位,占8%(1,230宗)。受到个别银行市占率上升带动,上述四大银行累计占整体市场的58%,较5月份微增4个百分点。
上半年现楼按揭创海啸后新高
经络资料显示,本港银行于6月份一共承做现楼按揭达15,373宗,按月上升21.5%,上半年累积达75,983宗 (见图二),为金融海啸后的半年度新高,较去年同期的36,883宗,大幅上升逾1倍。今年上半年现楼按揭量显著攀升,主要受到每月逾万宗成交的楼市直接带动,加上本港按息持续于低位徘徊,以及银行体系资金仍然充裕,均有助市场保持对按揭贷款之殷切需求。
按揭产品及服务趋多元化
至于个别银行于6月份现楼按揭市占率之表现,经络按揭转介研究部数据反映,个别龙头银行市占率持续上扬,主要是受惠于该行早前推出颇具竞争力之H按计划,加上其拥有规模优势,均有助吸纳客户。随着银行同业拆息近期有上升迹象,预期银行将不会集中于按息水平上的较劲,未来将推出更多元化之按揭产品,例如结合H按与P按优点的按揭计划,以及提供更具弹性之按揭服务,从而配合愈来愈多元化的市场需求,同时,相信有助中小型银行发挥竞争力,进一步拓展市场。
6月份现楼按揭市占率,居第5至10位的银行依次为:东亚银行第5位,占6.6%(1,009宗);大新银行续居第6位,占3.8%(586宗);花旗银行居第7位,占3.3%(514宗);星展(香港)居第8位,占3.25%(499宗);工行(亚洲)居第9位,市占率升至3.17%(487宗);永亨银行居第10位,占2.2%(334宗)。
上半年中银续居首
此外,上半年现楼按揭市占率首5位排名依次为:中银(香港)以16.7%(12,714宗)之市占率,续居首位(见图三);汇丰银行居次席,占15.8%(12,015宗);恒生银行居第3位,占14.2%(10,799宗);渣打银行居第4位,占9.9%(7,510宗);第5位东亚银行,占5.1 %(3,910宗)。
2010年6月及5月十大银行现楼按揭市场占有率
|
6月现楼按揭 |
6月 |
较5月 |
5月现楼按揭 |
5月 |
||
市占率 |
宗数 |
市占率 |
宗数 |
||||
汇丰银行 |
22.1% |
3,403 |
1 |
─ |
19.4% |
2,457 |
1 |
恒生银行 |
15.5% |
2,385 |
2 |
─ |
13.6% |
1,722 |
2 |
中国银行(香港) |
12.4% |
1,900 |
3 |
─ |
13.4% |
1,701 |
3 |
渣打银行 |
8.0% |
1,230 |
4 |
─ |
7.6% |
959 |
4 |
东亚银行 |
6.6% |
1,009 |
5 |
─ |
7.5 % |
948 |
5 |
大新银行 |
3.8% |
586 |
6 |
─ |
3.9% |
491 |
6 |
花旗银行 |
3.3% |
514 |
7 |
↑ |
3.2% |
401 |
10 |
星展银行(香港) |
3.25% |
499 |
8 |
─ |
3.6% |
453 |
8 |
中国工商银行(亚洲) |
3.17% |
487 |
9 |
↓ |
3.8% |
482 |
7 |
永亨银行 |
2.2% |
334 |
10 |
↓ |
3.5% |
438 |
9 |
总数 (包括其他银行) |
|
15,373 |
|
|
|
12,655 |
|
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
6月楼花按揭渣打居首
经络研究部资料显示,6月份楼花按揭共有580宗,按月微升4.1%。其中以名城、峻弦及YOHO MIDTOWN为主,占逾91.6%,达519宗。6月份楼花按揭由渣打银行居首,占23.3%(135宗);恒生银行居第2位,占21.6%(125宗);第3位为汇丰银行,占17.6%(102宗);第4位中银(香港),占7.9%(46宗);第5位为东亚银行,占6.2%(36宗)。
2010年6月及上半年十大银行楼花按揭市场占有率
|
6月楼花按揭 |
6月楼花按揭 |
上半年楼花按揭 |
上半年楼花按揭 |
渣打银行 |
23.3% |
135 |
17.1% |
410 |
恒生银行 |
21.6% |
125 |
19.1% |
458 |
汇丰银行 |
17.6% |
102 |
13.5% |
323 |
中国银行(香港) |
7.9% |
46 |
14.2% |
340 |
东亚银行 |
6.2% |
36 |
9.7% |
232 |
星展银行(香港) |
5.0% |
29 |
6.1% |
146 |
花旗银行 |
2.6% |
15 |
2.6% |
62 |
中信银行国际 |
2.6% |
15 |
1.4% |
34 |
南洋商业银行 |
2.4% |
14 |
2.6% |
63 |
中国工商银行(亚洲) |
1.9% |
11 |
2.9% |
70 |
总数 (包括其他银行) |
|
580 |
|
2,401 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处