银行减息在即 按揭息差续收窄

香港金融管理局最新公布，07年12月底的综合利率(C-rate)受到招股集资活动影响，由11月底上升7个基点至2.29厘。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，综合利率轻微上升令银行资金成本增加；另一边厢，本港银行平均按揭息率水平在减息周期下持续低企，07年12月份反映银行实际按息率水平的“经络按息”跌至3.9厘之低位，令按揭业务的息差随之收窄至1.6%。去年11月银行按揭息差曾一度大幅扩大至1.9%，主要是由于金管局向市场注入资金令拆息及综合利率应声下调所致。

刘氏续指，美国联储局极有可能于本月内减息半厘，预料本港银行将同步跟随下调息率，连带实际按息将进一步下降，银行按揭业务之息差将会收窄；对于按揭用家而言，按息下调令借贷成本持续下降，刺激置业人士加快买楼入市。