3月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为17,946宗，比上月12,455宗大增5,491宗或44.1%，创逾两年半（31个月）新高（图一）。而3月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得530.26亿元及11,074宗，比上月份的381.45亿元及7,926宗，金额及宗数分别增加148.81亿及3,148宗，或39%及39.7%（图二），金额创有记录以来新高，宗数创20个月新高。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得302.09亿元及6,495宗，比上个月的193.23亿元及4,344宗，分别增加108.86亿元及2,151宗，或56.3%及49.5%，宗数及金额创7个月及8个月的新高（图三）。
以首季计算，新批出按揭贷款额及宗数为1,289.51亿元及27,073宗，比去年第4季的1,102,62亿元及23,336宗，贷款额及宗数分别增加186.89亿元及3,737宗或16.9%及16%（图四）。另外，首季的新取用按揭为744.5亿元及16,201宗，比去年第4季的742.96亿元及16,233宗，贷款额增加1.59亿元或0.2%，宗数减少32宗或0.2%（图五）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，3月份按揭宗数全线回升，相信是因首季「大阳春」出现，一二手交投十分畅旺而有所带动。而发展商近月推盘成绩不俗，部份新盘即使提价加推仍有价有市，二手亦因议价空间扩大而表现回暖。相信未来按揭贷款宗数将反复向上。
3月份转按贷款额及宗数分别录得71.08亿元及1,863宗，按月增加17.1亿元及547宗或31.7%及41.6%，宗数及金额均创17个月的新高（图六）。以首季计算，金额及宗数按季分别上升36.49亿元及840宗，或25%及21.8%（图七）。曹德明表示，拆息已持续低企一段时间，加上银行的现金回赠及其他优惠轻微调升，利诱部份业主转按至H按悭息，包括从发展商高成数按揭转按至银行，以及由两年前选用P按人士及加按套现的业主作支撑，料未来转按宗数仍有上调空间。
另外，3月份的按揭比率为57.7%，按月下跌0.7%（图八），而平均还款年期则按月上升3个月至331月（即27.58年）（图九），与此同时平均按揭贷款金额则减少2万元至479万元（图十）。
此外，3月份H按选用比例报95.7%，按月下跌0.2%。而P按的使用比例则上升0.1%至1.8%。而定息按揭计划维持至0.1%，其他按揭计划则上升0.2%至2.5%（图十一）。美联储日前宣布基准利率维持接近零息水平，加上全球放水持续，料香港未来拆息仍然低企，选用H按之人士可继续受惠及节省更多利息开支，料H按选用率将维持历史高水平，或有机会挑战新高。
图一
图二
图三
图四
图五
图六
图七
图八
图九
图十
图十一
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