长江实业旗下红磡全新住宅项目VIVA销售如箭在弦，由于该项目主打1、2房单位，加上座落市中心优越位置，料吸引上车客及长线投资者垂青。有见及此，经络按揭转介特别夥拍长江实业，提供“VIVA市区新盘按揭计划”，全期按息可低至H+1.7%*，锁息上限为P-3.1%^(P=5.25%)，兼享高息存款挂勾优惠，上述计划最高可达八成按揭，即首期低至两成，还款期最长可达30年 (表一)。
(表一) 经络之“VIVA市区新盘按揭计划”特点：
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注：现金回赠高达按揭额1%，上限为按揭额六成，一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
*6月18日(pls re-confirm)银行公会公布之一个月同业折息HIBOR约0.24%
^P=5.25%
浮息按揭受欢迎 悭息H按成主导
经络按揭转介营运总监张颢曦指出，北水南调令本港股楼皆旺，加上金管局连环向市场注资，6月份本港银行体系结余高企3,100亿元以上水平，反映本港银行体系资金相当充裕，期内同业拆息HIBOR(H)低位徘徊，因此与拆息挂勾的H按计划备受业主追捧。而本港最优惠利率PRIME(P)主要跟随美息走势，以美国的经济步伐而言，相信现阶段仍未有充分加息理据，P按加息时间表有机会推迟，故预期今年按揭市场仍会以浮息按揭较受欢迎，并由较悭息的H按计划主导。根据金管局最新数字显示，浮息按揭计划使用比例合共占97.9%，当中H按计划使用比例高达84.8%，持续十个月保持逾八成水平，而P按计划使用比例亦占13.1%，至于定息按揭计划，已超过一年时间没有业主使用。
经络是次提供之“VIVA市区新盘按揭计划”与拆息HIBOR(H)挂勾，全期按息为H+1.7%*，以6月18日银行公会公布之一个月同业拆息约0.24%计算，实际按息为1.94%，对比市场上一般以最优惠利率为基础的P按计划，全期按息P-3.1%^(P=5.25%)，实际利率为2.15%，“VIVA市区新盘按揭计划”较一般P按计划悭息达0.21%，而且锁息上限为P-3.1%^亦与P按计划看齐，换言之即使按息上升，每月供款额亦锁定与P按计划一致。
举例购买VIVA 之5楼A室单位，实用面积331平方尺，售价501万元，折实价435.9万元，承造八成按揭，还款期为30年计算，采用“VIVA市区新盘按揭计划”，每月供款额约12,785元，较市场上一般P按计划每月供款额约13,153元可节省3%，而全期利息开支更减少高达11%，可见“VIVA市区新盘按揭计划”有显著悭息效果。更重要的是，业主可额外获得一个高息存款户口，由于存款户口之储蓄利率与按揭利率挂勾，换言之业主可兼享与按揭利率相若的储蓄利率，较现时一般港元存款户口仅提供的储蓄存款利率0.01%为高，并可抵销部份按息支出，料上述计划将受VIVA业主追捧。
(表二)“VIVA市区新盘按揭计划#”供款详情：
假设买家购买一个售价501万元的物业，还款期为30年
| VIVA市区新盘按揭计划 | 一般P按计划 | 节省 | |
| 按揭计划 | H+1.7%* | P-3.1%^ | |
| 物业折实价 | 435.9万元 | ||
| 按揭成数上限 | 80%Δ | ||
| 首期 | 87.2万元 | ||
| 实际按息 | 1.94%* | 2.15%^ | |
| 每月供款额# | 12,785元 | 13,153元 | 3% |
| 全期利息开支# | 1,115,397元 | 1,247,706元 | 11% |
注：#上述每月供款额尚未包括按揭保险费用，仅供参考之用，只适用于首次置业人士，详情可向经络查询，一切条款及细则以银行/金融贷款机构最后批核及金管局最新指引为准。
Δ现时450至600万元物业的按揭额最高不超过估值之80%/按揭额上限为港币480万元，以较低者为准。
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