政府早前修订双倍印花税(DSD)部份条款，为换楼市场重新注入动力，今年上半年发展商积极推售新盘，新盘市场呈现小阳春景象，经络按揭转介早前率先向客户推出“高成数·低按息”新盘按揭优惠(见表一)。踏入下半年，在换楼链重新启动的情况下，买家四出寻觅笋盘，二手成交亦瞬间回暖，换楼市场的流转速度加快，楼市火乘风势，按揭需求同步增加。有见及此，经络按揭转介将“高成数·低按息”按揭优惠推广至二手物业市场(见表二)，由即日起，买家凡透过经络按揭转介申请一、二手住宅物业按揭，即可尊享首3年定息低至2.3%优惠、第4及5年2.75%，其后P-1.5%(P=5.25%)，当中二手物业按揭成数最高可达物业估值之80%# 或最高为港币640万元，而一手物业之按揭成数最高更可达85%^或最高为港币800万元，名额有限，先到先得，额满即止。
经络按揭转介营运总监张颢曦指出，政府未有再为楼市加辣，本地买家对重拾入市兴趣，特别是换楼市场，从经络数据可见，若以物业价格划分，今年首七个月的豪宅市场仍没有太大起色，至于上车盘方面，虽然需求旺盛，但碍于市场缺盘，以致细价楼出现价升量跌局面，首七个月的200万元以下，以及价值200至500万元的细价楼均同步下跌，占按揭市场比例分别为4.6%及46.5%。至于价值500至1000万元的中上价物业表现最活跃，占按揭市场比例由28.1%急升至38.5%，创2005年有纪录以来新高(见图一)。
(见图)
张颢曦续指，碍于近年换楼市场受到各项楼控措施所限，加上按揭成数及贷款金额设限，令不少换楼客感到置业困难。现时市场上一般按揭计划，对于价值700万元以下的物业，按揭成数虽然维持七成，但按揭贷款额最高只有420万元；而700万元至1,000万元的物业，按揭贷款额上限亦只有500万元，至于1,000万元以上的物业，按揭成数上限仅五成，亦不符合按保资格，难免令资金紧绌的用家却步。
经络按揭转介与各大贷款机构合作无间，积极提供各项优质服务，以协助客户解决按揭上种种难题。市场预期美国有机会提早加息，是次破天荒提供之二手物业“高成数·低按息”按揭优惠，按揭成数最高可达八成或按揭贷款额最高640万元，客户只须两成首期即可轻松换楼，而且可享首3年2.3%超低定息按揭优惠，不但有助抵御加息，而且每月供款更有预算，对二手用家而言可谓喜讯。
(表一) 经络按揭转介之“高成数·低按息”新盘按揭优惠详情：
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注：*一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准，贷款机构对个别计划将收取1.75%至2.5%手续费(以按揭贷款额计)，详情可向经络查询。
(表二) 经络按揭转介之“高成数·低按息”二手按揭优惠详情：
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注：*一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准，贷款机构对个别计划将收取1.75%至2.5%手续费(以按揭贷款额计)，详情可向经络查询。
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