楼市畅旺上半年按揭创纪录新高

随着何文田及山顶两幅地皮售价破百亿新高，加上发展商积极推售新盘，7月份各类物业成交量升至14,885宗，创13个月新高。物业成交畅旺，直接带动按揭贷款的需求。金管局最新统计结果显示，6月份新取用按揭贷款持续上升至308亿元，为97年有官方纪录以来的次高，仅次于97年7月的325亿元水平。上半年新取用按贷升至1,472亿元，创半年度的纪录新高，较去年同期更大幅上升115%。同时，上半年新批出按贷亦高达2,059亿元，按年大升约六成。

受惠于上半年各类物业成交畅旺，令市场对新取用按揭贷款需求持续殷切，进而攀至1,472亿元的历史高位。政府早前推出的规管楼市措施于6月初陆续生效，对物业成交及按揭贷款均有短暂的回稳作用，是以6月新批出按揭贷款按月下调6.2%，至354亿元，预计令7月份新取用按揭贷款额亦趋向平稳。然而，7月开始整体楼市交投愈趋炽热，料刺激8、9月份之新取用按揭贷款均将录得显著升幅。

银行为迎接旺市，推出愈来愈具竞争力的按揭优惠，全期按揭息率低至P-3.25%(P=5.25%)，或H+0.7%，锁定上限于P-3%；现金回赠可高达1%，而罚息期更短至6个月。对准备入市的广大准业主而言，不妨率先谘询按揭中介的专业意见作出全面比较，拣选最适合自己的按揭计划。