东涌大型新盘明日开售 美联夥经络推“至震撼”九成按揭优惠
首3年定息低至2.4% 600万元物业按揭额增12.5%

东涌大型新盘将于明日隆重登场，美联物业特别联同经络按揭转介，为透过美联物业选购指定东涌新盘单位之买家推介全新“至震撼”90%按揭优惠 (见表一)，由明日起，于指定东涌大型新盘之美联买家，透过经络按揭转介申请按揭，即可尊享首3年定息低至2.4%优惠、第4及5年2.75%，其后P-1.5%(P=5.25%)，按揭额最高可达物业估值之90%或最高为港币800万元，先到先得，额满即止。

(表一)“至震撼”90%按揭优惠详情：

注：一切条款及细则以银行/贷款机构最后批核为准，优惠期及名额有限，先到先得。贷款机构将对个别计划收取手续费，详情可向经络查询。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，东涌大型新盘为2015年市场头炮项目，由于首批单位入场门槛吸引，迎合现时上车热潮，加上项目质素不俗，发展商品牌具号召力，故收票反应炽热，吸引大量用家及投资客捧场，预料周内开卖销情火热。为方便客户选购项目单位，特与经络按揭转介合作推出是次按揭优惠。

600万元物业按揭贷款额增14.3%
经络按揭转介营运总监张颢曦指出，双倍印花税DSD于去年放宽后，换楼炼重新启动，楼市两极化局面得以舒缓。若以物业价格划分，根据经络按揭转介研究部数字显示，2014年截至12月29日，500至1000万元物业的中上价物业占比急速增长，升幅为全港物业之冠，占整体按揭市场比例由去年全年仅28.2%，按年急升11.7个百分点至接近四成，达39.9%，创2005年有纪录以来新高(见图)，反映中上价物业的需求强劲，不过碍于按揭成数持续收紧，贷款金额往往受到限制。

现时只有600万元或以下物业才符合按揭保险计划申请资格，有见及此，美联与经络携手推出上述“至震撼”按揭优惠，以填补市场一般按揭计划的不足之处。以一个价值600万元物业计算，采用按揭保险计划之按揭成数上限为八成，即贷款额最高仅480万元，上述“至震撼”按揭优惠，按揭成数上限可高达九成，即买家只须一成首期便可成为业主，同样以600万元物业计算，贷款额最高可达540万元，与市场上一般九成按揭计划比较，贷款额即时增加60万元，增幅更达12.5% (见表二)，而且贷款额最高可达800万元，让有意换楼的置业人士可灵活运用资金。

(图一)

(表二) 比较600万元物业之按揭计划