汇丰22.4%称冠 星展居第四位

经络按揭转介研究部及土地注册处资料显示，九月份本港现楼物业之按揭市场占有率，由汇丰银行居首，市占率扩至22.4%；居第二位的是中银香港，市占率续跌至14.2%；居季军位置的是渣打银行，录得连续七个月上升，由二月份的5.9%扩至九月的12.4%。最值得留意的是，星展银行(香港)继○六年七月后，再次打入殿军位置，占4.5%。而八月份居第四位的恒生银行，则下滑两级至第六位，市占率为3.96%。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，汇丰近几个月持续提供低按息、高现金回赠的按揭优惠，因而吸纳不少客户，令九月市占率攀上○六年七月以来的新高；至于恒生银行因为内部策略的调整、收紧按揭息率，令按揭排名随之跌出头四位；另一方面，星展银行(香港)一直以来积极争取按揭业务方面，以致成功晋身第四名。

刘圆圆谓，近期部分银行基于资金成本上升的压力，上调按息半厘；同时亦有银行指拆息大幅抽升令最优惠利率调升的压力增加，这些因素均有机会影响银行推出的按揭优惠，从而令未来的按揭市占率出现变动。刘圆圆指出，近日一个月拆息抽升至四厘以上，令最优惠利率有上调的压力，惟P一旦上调将不但影响新做按揭之用家，甚至全港现有的按揭用家，影响面相当之广，相信银行对于P的变动将更审慎考虑。

至于本港现楼物业之按揭市场占有率的第五至十位，依次为第五位大新银行，市占率4%；第六位恒生银行，市占率3.96%；第七位花旗银行，占3.7%；第八位大众银行(香港)，占3.5%；第九位东亚银行，占3.4%；第十位中国建设银行(亚洲)，占3.2%。