经络按揭转介研究部最新按揭资料显示,汇丰银行7月份现楼按揭市占率为23.2% (3,353宗),连续第3个月居首位 (见图一);恒生银行居第2位,占16.2%(2,340宗);渣打银行上升一级至第3位,占10.9%(1,579宗);中银(香港)继09年2月份后,再次退居第4位,占10.8%(1,561宗)。受到个别龙头银行之市占率稳步增长带动,上述四大银行累计市占率由6月份的58%,进一步增至61.1%,宗数达8,833宗。
经络数据反映,7月份本港银行一共承做14,463宗现楼按揭(见图二),较6月份轻微下调6%,主要是受到政府推出的规管楼市措施于6月初生效,对物业成交及按揭贷款均产生短期的回稳作用。随着近期何文田及山顶两幅地皮售价造好,加上发展商踊跃推盘的刺激,令7月开始一二手物业成交转趋畅旺;同时,楼价将稳步上升带动平均按揭贷款额亦将增加,料带动第3季之现楼按揭贷款量明显回升。同时,近月大型银行优势持续扩大,相信中小型银行将会增强按揭优惠的竞争力,并推出更趋多元化之按揭产品以配合客户的需要,料下半年按揭市场将持续热闹。
7月份第5至9位市占率排名与6月份同出一彻,依次为东亚银行(5.7%)、大新银行(3.6%)、花旗银行(3.5%)、星展(香港)(3.1%),以及工行(亚洲) (2.6%);另值得留意的,是建行(亚洲)跳升4级至第10位,市占率微升至1.9%。
经络数据显示,今年1至7月份银行承做现楼按揭累计达90,446宗,较09年同期显著上升85%,而较09年全年的111,282宗仅相差约2万宗,预计今年现楼按揭可望挑战14万宗的纪录新高。首7个月之现楼按揭市占率排名,由汇丰银行居榜首(见图三),占17%(15,368宗);中银(香港)退守次席,占15.8%(14,275宗);恒生银行居第3位,占14.5%(13,139宗);渣打银行续居第4位,占10%(9,089宗)。
2010年7月及6月十大银行现楼按揭市场占有率
|
7月现楼按揭 |
7月 |
较6月 |
6月现楼按揭 |
6月 |
||
市占率 |
宗数 |
市占率 |
宗数 |
||||
汇丰银行 |
23.2% |
3,353 |
1 |
─ |
22.1% |
3,403 |
1 |
恒生银行 |
16.2% |
2,340 |
2 |
─ |
15.5% |
2,385 |
2 |
渣打银行 |
10.9% |
1,579 |
3 |
↑ |
8.0% |
1,230 |
4 |
中国银行(香港) |
10.8% |
1,561 |
4 |
↓ |
12.4% |
1,900 |
3 |
东亚银行 |
5.7% |
818 |
5 |
─ |
6.6% |
1,009 |
5 |
大新银行 |
3.6% |
520 |
6 |
─ |
3.8% |
586 |
6 |
花旗银行 |
3.5% |
500 |
7 |
─ |
3.3% |
514 |
7 |
星展银行(香港) |
3.1% |
447 |
8 |
─ |
3.25% |
499 |
8 |
中国工商银行(亚洲) |
2.6% |
372 |
9 |
─ |
3.17% |
487 |
9 |
中国建设银行(亚洲) |
1.9% |
275 |
10 |
↑ |
1.8% |
270 |
14 |
总数 (包括10位以外之其他银行) |
|
14,463 |
|
|
|
15,373 |
|
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
7月楼花按揭汇丰称冠
经络研究部资料显示,7月份楼花按揭共有313宗,按月下调46%。其中以YOHO MIDTOWN、名城、峻弦及誉港湾为主,占逾84%,达264宗。7月份楼花按揭由汇丰银行跳升2级居首,占24%(75宗);恒生银行居第2位,占20.4%(64宗);第3位为渣打银行,占16.6%(52宗);第4位中银(香港),占11.5%(36宗);第5位为东亚银行,占5.1%(16宗)。
2010年7月及首7个月十大银行楼花按揭市场占有率
|
7月楼花按揭 |
7月楼花按揭 |
1至7月楼花按揭 |
1至7月楼花按揭 |
汇丰银行 |
24.0% |
75 |
14.7% |
398 |
恒生银行 |
20.4% |
64 |
19.2% |
522 |
渣打银行 |
16.6% |
52 |
17% |
462 |
中国银行(香港) |
11.5% |
36 |
13.9% |
376 |
东亚银行 |
5.1% |
16 |
9.1% |
248 |
星展银行(香港) |
3.8% |
12 |
5.8% |
158 |
富邦银行 |
3.2% |
10 |
1.1% |
29 |
花旗银行 |
1.9% |
6 |
2.5% |
68 |
永隆银行 |
1.9% |
6 |
0.7% |
19 |
交通银行 |
1.9% |
6 |
2.1% |
56 |
总数 (包括10位以外之其他银行) |
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313 |
|
2,714 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处