六月份现楼按揭减少一成至6,060宗 创34个月不足一万宗最长纪录 上半年楼市极端化 现楼按揭跌至34,660宗创新低 汇丰称冠 楼花按揭按年升9.1%创新高 渣打领先
根据经络按揭转介研究部最新资料显示，六月份现楼按揭注册量录得6,060宗，较五月份的6,796宗减少10.8%，并维持34个月不足1万宗的最长纪录(见图一)，至于楼花按揭亦按月下跌23.1%至655宗(见图二)。上述数据主要反映五月市况，当时新盘酝酿发售，锁紧市场购买力，因此按揭市场出现轻微调整，尽管如此，汇丰银行表现积极，最终囊括现楼及楼花按揭之冠。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆相信，随着荃湾区大型新盘发售，市场焦点转投一手物业，加上政府建议双倍印花税放宽先买后卖的换楼期限，二手笋盘相继被吸纳，楼市重新起动，届时七月份现楼按揭及楼花按揭表现将重拾升轨。
现楼按揭平均每月不足六千宗创纪录新低
楼市表现趋极端，总结今年上半年，现楼按揭注册量累计录得34,660宗(见图三)，与去年下半年比较仍有0.9%差距，若与去年上半年的44,271宗比较更相差21.7%，为2001年有纪录以来的上半年新低，与此同时，上半年现楼按揭平均每月约5,777宗(见图四)，亦创纪录新低，反映实际市况疲弱，较03年沙士及09年金融海啸后同期每月逾六千宗的市况更逊色。不过今年一手新盘市场手表现强势，上半年楼花按揭宗数率先超越去年下半年，大升1.39倍至4,134宗(见图五)，若比较上半年表现，按年亦有9.1%增长(见图六)，并创2005年有纪录以来新高。刘圆圆相信，新盘热卖令楼市呈小阳春景象，预期新盘旺势将延续至下半年，在发展商积极推出优惠吸客及推动成交之下，相信楼花按揭表现将更上一层楼。
四大银行现楼按揭表现参差 上半年汇丰力压中银(香港)称冠
六月份四大银行现楼按揭排名虽然不变，但表现参差(见图七)。究其原因，新盘当旺，银行纷纷针对新盘市场推出H按优惠计划吸客，个别大型银行表现较进取，甚至将优惠推广至二手市场。六月份四大银行市占率当中，只有汇丰银行按月再增0.5个百分点至19.9% (1,205宗)，稳座冠军之位；中国银行(香港)市占率按月减少0.6个百分点至17% (1,032宗)，排第二；恒生银行市占率微跌0.1个百分点至16.1%(973宗)，排第三；渣打银行市占率则下跌1个百分点至12.8% (773宗)，力保第四(见表一)。因此四大银行按揭市占率按月下跌1.2个百分点至65.7%，与中小型银行的34.3%市占率再度拉近(见图八)。由于汇丰银行连续三个月压倒中国银行(香港)，因此今年上半年现楼按揭市场由汇丰银行以市占率18.3%(6,356宗)领先；中国银行(香港)排名第二，市占率17.4%(6,041宗) (见表二)。
六月汇丰银行楼花按揭表现大跃进 市占率增至逾两成半
六月份的655宗楼花按揭注册当中，以“囍滙”录得474宗最多，占楼花按揭市场比例达72%；其次“溱柏”录得59宗，约占9%，至于“THE AUSTIN”亦录得34宗。排名方面，汇丰银行表现大跃进，继五月份跑赢渣打银行后，六月份进一步超前中银(香港)重夺冠军，市占率增加6.1个百分点至25.8% (169宗)，超过两成半；中银(香港)紧随其后排第二，市占率21.8%(143宗)；渣打银行市占率14.2%(93宗)，排第三；恒生银行排第四，市占率10.7%(70宗) (见表三)。总结今年上半年，楼花按揭由渣打银行以市占率23.5% (973宗领先，中国银行(香港)及汇丰银行分别排名第二及第三位(见表四)。
;){kind=link}
;){kind=link}