经络按揭转介研究部最新数据显示,八月份本港银行承做按揭宗数重返金融海啸前的水平,达12,657宗,为去年7月后新高。八月份本港现楼按揭市占率之首四位排名,连续第三个月保持不变,汇丰银行居首位,市占率微升至23.1%;中银(香港)稳守亚军位置,市占率维持于16.3%;恒生居第三位,市占率微升至9.9%;第四位是渣打银行,占5.9%,上述四大银行占去现楼按揭市场55.2%,而中小型银行之市占率连续第四个月缓缓上升,至44.8%。
经络按揭转介研究部资料显示,本港物业市场交投持续畅旺,四至八月份楼宇买卖注册量连续第五个月录得突破万宗,带动按揭需求愈趋殷切,刺激八月份按揭宗数回覆金融海啸前逾万宗之水平,较去年十二月份之五千多宗大幅反弹约1.3倍。按揭需求旺盛,加上银行近月继续积极推出多元化之按揭优惠抢占市场,个别银行提供首阶段低至1.97%之按息,以及拆息挂勾按揭计划等,均有助吸纳按揭生意。经络按揭转介研究部预计,九月份现楼按揭市占率首三位料排名维持不变。
值得留意的,是有纪录以来首度进占第五位的建行(亚洲),八月份市占率由七月份的3.99%,上升至5.5%,排名上升两级。经络按揭转介研究部资料显示,建行(亚洲)近月加强与按揭仲介合作的同时,提供极具竞争力之按揭计划,其中包括悭息效果显著的拆息挂勾按揭计划,预计九月份该行排名将进一步显著上升。
现楼按揭市占率之第六至十位,依次为:第六位星展(香港),占4.7%;第七位东亚银行,占4%;第七位建行(亚洲),占3.99%;第八位永亨银行,占3.7%;第九位交通银行,占3.1%;第十位大新银行,占2.5%。
09年8月及7月十大银行现楼按揭市场占有率
|
09年8月 |
09年8月 |
较09年7月 |
09年7月 |
09年7月 |
汇丰银行 |
23.1% |
1 |
─ |
22.7% |
1 |
中国银行(香港) |
16.3% |
2 |
─ |
16.3% |
2 |
恒生银行 |
9.9% |
3 |
─ |
9.4% |
3 |
渣打银行 |
5.9% |
4 |
─ |
7.4% |
4 |
中国建设银行(亚洲) |
5.5% |
5 |
↑ |
3.99% |
7 |
星展银行(香港) |
4.7% |
6 |
↓ |
5.1% |
5 |
东亚银行 |
4.0% |
7 |
↓ |
4.4% |
6 |
永亨银行 |
3.7% |
8 |
─ |
3.96% |
8 |
交通银行 |
3.1% |
9 |
↑ |
2.3% |
10 |
大新银行 |
2.5% |
10 |
↓ |
2.7% |
9 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处
楼花按揭料放缓
此外,经络按揭转介研究部资料显示,八月份银行承做楼花按揭共972宗,按月下跌36.8%,主要是因为发展商推售新盘步伐放缓,以致楼花按揭申请明显减少。八月份楼花按揭主要集中于银湖天峰,达768宗,其他尚包括御景峰及翘翠峰等。经络预计,八月发展商推盘速度减慢,料九月份楼花宗数进一步显著放缓。
八月份楼花按揭市占率由中银(香港)居首,占25.2%,汇丰银行居第二,占15.2%;第三位是渣打银行,占14.9%;第四位是恒生银行,占13.5%;第五位是建行(亚洲),占6.2%。
09年8月及7月十大银行楼花按揭市场占有率
|
09年8月 |
09年8月 |
较09年7月 |
09年7月 |
09年7月 |
中国银行(香港) |
25.2% |
1 |
─ |
23.9% |
1 |
汇丰银行 |
15.2% |
2 |
─ |
19.6% |
2 |
渣打银行 |
14.9% |
3 |
↑ |
13.9% |
4 |
恒生银行 |
13.5% |
4 |
↓ |
15.3% |
3 |
中国建设银行(亚洲) |
6.2% |
5 |
↑ |
3.2% |
7 |
交通银行 |
4.9% |
6 |
─ |
3.4% |
6 |
星展银行(香港) |
4.2% |
7 |
↓ |
4.4% |
5 |
南洋商业银行 |
2.9% |
8 |
↑ |
1.8% |
11 |
永亨银行 |
2.5% |
9 |
─ |
2.3% |
9 |
中国工商银行(亚洲) |
2.1% |
10 |
─ |
2.1% |
10 |
资料来源:经络按揭转介研究部及土地注册处