1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
Link is copied!
理财教室 / 按揭教学

【钱荒借P-loan?】 申请私人贷款前要注意的四大注意事项

2020.02.14

肺炎疫情对旅游、饮食及零售业构成重大打击,不少企业逼于要求员工放无薪假或要打折出粮,虽然有银行针对航空、酒店、餐饮及零售业的个人客户提供支持贷款,但对于有生活负担的打工仔难免出现财政压力,考虑申请私人贷款度过难关。不过,大家决定申请私人贷款前,必须留意以下四大注意事项!

 

(一)是否做到有借有还

决定申请私人贷款前,应清楚向职员了解贷款涉及的所有开支及还款时间表,并确保自己有能力根据时间表按时还款。如果逾期仍未清还款项,不但会衍生庞大利息开支,借贷人的良好信贷评级也会被破坏,对日后置业申请按揭会出现负面影响,除了未必能获得最优惠的按揭计划及现金回赠,甚至被银行拒绝其按揭申请。

 

 

(二)私人贷款种类要分清

私人贷款种类繁多,最常见为分期贷款及循环贷款,分期贷款是无抵押贷款之一,申请人需要在预定的时间内每月定额还款,如果提早还清欠款需要支付罚息。循环贷款则较有弹性,没有还款期及每月还款额,申请后财务机构会提供一笔贷款额,有资金周转需要可随时提取贷款,可自由决定还款期及金额,如果提早还款亦不会罚息。对于近日经济欠佳,突然缺乏现金周转的企业老板,可透过循环贷款解决燃眉之急。

 

(三)利息以外的额外费用

私人贷款取了要支付利息,还牵涉不少额外费用,例如分期贷款除了利息,一般涉及手续费,需要在正式批出贷款前扣除。如果提早还款要额外支付还款费用。如果逾期还款,罚息需要每日根据利率支付,并要缴交额外手续费。循环贷款一般需要支付年费及提款费用,申请前应向财务机构了解清楚。

 

 

(四)懂得分辨每月平息及实际年利率

市场上的贷款产品经常显示每月平息字眼,但每月平息只反映每月的利息开支,例如每月平息为0.3%,贷款额为6万,每月利息开支便是180元(0.3% x $60,000),如果借贷期为20个月,总利息开支便是4,320元(0.3% x $60,000 x 24),但每月平息未有实际反映整体的借贷成本,想更清楚了解整体借贷开支,应参考实际年利率。私人贷款的实际年利率根据银营运守则而厘定,已包括贷款的利息及所有额外开支,反映借贷时的所有成本。

 

 

经络按揭转介今年踏入20 周年,在按揭转介业务的基础上继续拓展其他专业范畴,今年新加入私人贷款的相关信息,收费全免,为有需要人士提供更完善的财务配置方案,如对私人贷款有任何疑问,欢迎与我们进一步联络。

热门搜寻

延伸阅读

重要提示
确认