随着美国联储局今晨减息0.25厘，今日汇丰银行宣布下调最优惠利率12.5点子，由5.125厘调低至5厘，其后陆续有银行跟随调节，准备上车或有按揭在身的人士要即刻计计数。究竟当中每月按揭供款有几大分别？每月还款节省几多？一齐留意以下个案分析！
个案(一)：贷款600万每年节省4千多元
物业：荃湾愉景新城
楼价：900万
贷款额：600万
原本每月供款：$24,099
减息后每月供款：$23,707
节省：$392
「80后」Sam准备买入荃湾愉景新城实用面积582呎单位，由于物业楼价为900万，他打算承造约六成七按揭，供款30年，总贷款额为600万。根据原本按揭开支（以息率2.625%计算），Sam每月供款需要24,099万，但现时减少0.125%后，每月供款减至23,707元，每月节省392元，一年节省利息4,704元。虽然节省金额不算庞大，但可以善用资金，例如购买自愿医保标准计划，每月缴交数百元便能增加健康保障，或者放入强积金可扣税自愿性供款，增加未来退休储备。
个案(二)：贷款800万每年节省6千多元
物业：将军澳新都城698呎单位
楼价：1,200万
贷款额：800万
原本每月供款：$32,132
减息后每月供款：$31,610
每月节省：$522
40岁李先生拟买入将军澳新都城实呎698呎单位，打算借贷800万，如果以30年及年利率2.625%计算，减息前预算每月供款32,132元，减息0.125%后每月供款减至31,610元，每月节省522元，一年节省6,264元。除了用作额外家庭使费或支付保险，李先生同样可以妥善理财，例如现时不少月供股票及基金入场门坎低至500元，可以把多出的资金投放在收息的月供式的投资方方案。
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