根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，2020年四月份现楼按揭宗数为5,555宗，较三月份的5,394宗微升161宗或3%。而该月的楼花按揭宗数为295宗，比上月的886宗急跌591宗或66.7%，重回1年前的低位，跌幅更为逾4年新高。
对比去年同期，去年四月份现楼按揭宗数为6,016宗，按年下跌461宗或7.7%。楼花则比去年同期的287宗轻微增加8宗或2.8%。以首4个月比较，现楼按揭宗数录得23,328宗，对比去年同期的27,011宗减少3,683宗或13.6%。今年首4个月楼花按揭宗数则为3,085宗，比去年的3,081宗则非常接近，轻微增加4宗或0.1%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼按揭宗数平稳，因近期业主叫价回软，议价幅度增加，使二手市场情况录得改善，虽然近期二手交投稍有回稳，大多有意入市的买家仍持观望态度为主，料未来宗数持平。楼花方面，早前在新冠肺炎疫情下，市民睇楼意欲受影响，而有关数字会滞后反映，因此4月楼花宗数大幅下跌。加上因应政府推出限聚令等防疫措施，楼花宗数预计会保持低水平。曹氏再指，本港经济持续低迷，最新失业率数字上升至4.2%，创逾9年新高，第一季录得384宗新增的负资产个案，期内新增宗数急升2倍，加上金管局近日考虑将按揭贷款「还息不还本」安排延伸至资助房屋贷款，有关数据反映本港经济问题开始浮现，预计未来市场对楼按需求低位徘徊。但预期5月份一手发展商将加快推盘，可带动一手楼按于下半年回暖。
现楼银行市占率方面，汇丰银行连续两个月蝉联现楼榜首，市占率达到22.8%；中国银行（香港）则排名第二位，市占率亦达到19.6%；而恒生银行则保持季军位置，市占率达14.9%；渣打银行及花旗银行分别以市占率10.9%及3.9%分别排名第四及第五。值得留意的是东亚银行由上月的第七位连跌三名至第十位，市占率下跌1.4%至1.9%。
楼花排名方面，中国银行(香港)已独占鳌头半年，市占率达到26.8%；汇丰银行紧贴其后，以市占20.0%排名第二；恒生银行则自去年10月后重回三甲，以市占率14.2%成为季军；第四及第五名分别由渣打银行及交通银行以市占率12.9%及4.4%夺得。而东亚银行楼花排名则急跌五位至第十位，市占率下跌2.9%至1.4%。
四大银行及中小型银行市占率的差距再度扩阔，四月份四大银行现楼增加4.8%至68.3%，而中小型银行市占率则占31.7%。曹德明表示，在新冠肺炎疫情及环球经济影响下，银行风险溢价持续增加，部分银行相应地将按揭计划优惠作出轻微回调。因各银行的按揭计划及按揭息率大致相同，客户普遍会选择较大型的银行去承造按揭，预料大小银行的市占率将重返七三比例。
更多经络按揭转介信息: www.mReferral.com
;){kind=link}
;){kind=link}