今年嘱目新盘、由新世界及港铁发展的大围新盘柏傲庄I(The Pavilia Farm I)今日公布价单,入场费低至628万。由于项目位于港铁大围站上盖,附近民生及交通配套齐全,预料开售会吸引大量买家入飞。经络按揭转介一次过为大家拆解价单、付款及申请按揭方法,让大家部署置业计划更加轻松。
想知柏傲庄 I (THE PAVILIA FARM I)校网、交通周边配套?【连结】
发展商付款计划:
付款计划 | 折扣(如有) | 付款详情 |
180天现金优惠付款计划 | 3.5% | 签署临约:5% 签署临约后30日内:5% 签署临约后180日内:90% |
420天现金优惠付款计划 | 2% | 签署临约:5% 签署临约后30日内:5% 签署临约后420日内:90% |
建筑期付款 | 原价 | 签署临约:5% 签署临约后30日内:5% 卖方有效地把物业转让予买方一事,向买方发出通知的日期后的14天内(后称发出通知书):90% |
柏傲庄420天现金优惠付款计划(适用于特别单位) | 2% | 签署临约:5% 签署临约后180日内:5% 签署临约后420日内/发出通知书14日内:90% |
柏傲庄建筑期付款(适用于特别单位) | 原价 | 签署临约:5% 签署临约后180日内:5% 卖方有效地把物业转让予买方一事,向买方发出通知的日期后的14天内:90% |
其他折扣 | 折扣额 |
New World Club会员 | 3% |
印花税优惠 | 8.5% |
尊尚特选置业优惠 | 5% |
柏傲庄Ⅰ(The Pavilia FarmⅠ)入场费:
1房单位入场费:$6,289,000
单位:柏傲庄Ⅰ(The Pavilia FarmⅠ)第2座(2A)8楼E室
实用面积:322平方呎
价单售价:$7,862,000
折扣:如果使用180天现金优惠付款计划,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」会员3%优惠、印花税优惠8.5%及尊尚特选置业优惠5%,共可获得总共20%折扣,折实后售价为$6,289,000。
2房单位入场费:$8,524,000
单位:柏傲庄Ⅰ(The Pavilia FarmⅠ)第2座(2B)8楼D室
实用面积:483平方呎
价单售价:$10,655,000
折扣:如果使用180天现金优惠付款计划,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」会员3%优惠、印花税优惠8.5%及尊尚特选置业优惠5%,共可获得总共20%折扣,折实后售价为$8,524,000。
3房单位入场费:$11,080,800
单位:柏傲庄Ⅰ(The Pavilia FarmⅠ)第3座(3A)8楼B室
实用面积:663平方呎
价单售价:$13,851,000
折扣:如果使用180天现金优惠付款计划,可享有3.5%折扣,再加上「New World Club」会员3%优惠、印花税优惠8.5%及尊尚特选置业优惠5%,共可获得总共20%折扣,折实后售价为$11,080,800。
按揭贴士:
1. 即供vs建筑期:如果买家选用即供付款计划,虽然能享有高达两成的折扣优惠,但不能使用按揭保险新例(俗称「林郑Plan」)置业。如果选用建筑期付款,1,000万以下物业可使用按揭保险新例置业,但由于在物业落成前数个月才开始申请按揭,届时需要留意估价风险。
2. 选用按揭转介公司,获取更多优惠的按揭计划:现时经络按揭转介为柏傲庄Ⅰ (THE PAVILIA FARMⅠ)提供按揭优惠,在低息环境持续下,供楼以H按较为优惠,推出(1)「低息H按优惠」计划,按揭息率低至H+1.4%,现金回赠高达0.5%至0.8%,供款年期长达30年,并设有高息存款户口Mortgage-link。另外,如果属于即供及大额按揭贷款,可以选用(2)「即供大额按揭优惠」,按揭成数高达70%或贷款额高达3,500万(以较低者为准),全期低至P+0.5%,年期长达25年。
如对按揭有任何疑问,欢迎随时透过以下方式与我们联络:
Whatsapp: https://wa.me/85294262288
按揭热线:319-66688
Whatsapp:9426-2288
WeChat:mReferral-hk
(上述有关楼盘,卖方建议准买方参阅有关售楼说明书,以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。本广告/宣传数据所有内容只供参考, 绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)
按揭借贷力
按揭成数 | 90%按揭保险 | 非首置按揭限制 | 按揭保险
月供比率DTI | 压力测试 | 按揭保费 | 信贷记录 | 提升借贷力
按揭产品
H按 vs P按 | 定息按揭 | 发展商按揭 | 什么是HIBOR | 什么是Prime Rate
即供 vs 建筑期 | Mortgage Link | 呼吸Plan
物业类型
一手楼花或现楼 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 旧楼按揭 | 工商铺按揭 | 车位按揭 | 大湾区按揭 | 安老按揭
置业租楼开支
上车杂费 | 印花税 AVD SSD BSD DSD | 印花税一览表 | 租约印花税
转按 / 加按
按揭陷阱
估值不足 | 借贷力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」与「分契楼」| 做咗担保人分手点算好 | 凶宅能否做按揭 | 银主盘能否做按揭 | 买楼收租按揭限制
上车攻略
80万首期可以买到800万的楼 | 月入6万买到900万的楼 | 自雇人士| 担保人和借贷人的分别 | 按揭计算器 | 查册 | 供楼减税 | 置业流程 | 补地价