首季完满结束，从金管局3月份住宅按揭统计调查结果所见，新申请按揭贷款的宗数为15,703宗，比2月份的10,133宗增加5,570宗或55%。而3月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得372.52亿元及9,019宗，比2月份的260.51亿元及6,422宗分别上升112.01亿元及2,597宗或43%及40.4%。另外，3月份新取用按揭贷款，金额及宗数分别录得199.46亿元及5,129宗，比上个月的165.28亿元及4,219宗亦增加34.18亿元及910宗或20.7%及21.6%。
以季度比较，首季新批出按揭贷款额及宗数为912.88亿元及22,404宗，比去年第四季的833亿元及20,457宗回升79.88亿元及1,947宗或9.6%及9.5%。不过，首三个月的新取用按揭为663.03亿元及16,448宗，较去年第四季贷款额及宗数录得783.97亿元及19,569宗，仍回落120.94亿元及3,121宗或15.4%及15.9%，按季回落至2016年第三季后的低水平。
经络按揭转介首席副总裁刘圆圆认为，三月份数字更能反映楼市回复炽热气氛，多项数字大升接近五成。由于经济靠稳、加息进程停滞、加上银行取态积极，有利楼市畅旺。虽然按季计算新取用按揭仍未超越上季水平，但相信第二季多个新盘开售，按揭金额及宗数有机会「追落后」。
转按回升 现金回赠成最大诱因
另外，3月份转按亦有上升的趋势，贷款额及宗数分别录得105.59亿元及2,888宗，按月上升32.14亿元及808宗或43.8%及38.8%，不过以季度计算，转按金额及宗数分别仍比去年第四季下跌55.45亿元及1,313宗或16.6%及14.6%。刘圆圆表示，虽然去年香港加息令转按人士有所却步，不过现时银行的现金回赠吸引，成为转按极大诱因，相信在未来加息无期的情况下，将有更多业主考虑转按。
而3月份的按揭比率为47.8%，按月微升0.1%，平均还款年期为320月(即26.7年)，比上月微跌1个月，平均按揭贷款金额则由上月的406万元，上升至413万元。
H按使用比例占近九成
3月份H按选用比例报86.1%，按月上升8.6%，连续四个月与P按使用比例继续拉阔。相反，该月P按的使用比例为10.8%，按月下跌10个百分点。值得一提的是，定息按揭计划仍维持0%不变，不过其他按揭计划则由上月的1.7%升至3.1%，创2016年1月后的新高。刘氏表示，或与银行为职员提供低息按揭计划有关。
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