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【居屋按揭】申請2020年「白居二」按揭要求/入息資產上限/申請時間/轉讓限制大檢閱

2020.09.10

2020年居屋第二市场计划（简称「白居二」）已于今月开始接受申请，今年申请资格及程序与去年相若，但资产上限比去年更为严谨。「白居二」申请按揭较新居屋复杂，经络按揭转介一次过为大家拆解居屋按揭的注意事项。

入息及资产上限：
今年如欲申请白居二的人士要注意，1人入息上限提升至3.3万，2人或以上入息上限为6.6万。资产上限方面，1人入息上限为85万，2人或以上入息上限为170万，资产限制比2019年严谨，申请前应妥善计算自己的资产状况，包括存款、现金、证券等金额。

按揭要求：
要为「白居二」申请按揭，可申请高达九成按揭，最长还款年期为25年，并只能以P按供款。不过「白居二」按揭要特别注意楼龄限制，根据现时惯例，如果物业为19年以下，一般银行能批出最长还款年期及九成按揭，如果物业为19年以上，按揭成数可能需要降低，或者还款年期有机会受到影响。正式为居屋申请按揭前，可先向按揭专员了解详情。

申请数据：
「白居二」申请时间为2020年9月10日至2020年10月7日－2020年10月7日可以透过邮寄、直接投递或网上缴交。
申请表邮件地址／投递箱地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台

申请资格：
一人或家庭申请者
申请人已年满18岁及必须为所买单位的业主
由申请截止日期之前的24个月（即2018年10月8日）起计，直至签订临时买卖合约当日，申请者及申请表上的家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港住宅物业
申请者及所有家庭成员均无接受任何房屋资助

申请费：
「白居二」的申请费用为160元，如果选择新居屋及白居二「一表两抽」，申请费用合共港币410元。申请者须以划线支票或银行本票缴交申请费。支票或本票抬头人请写上「香港房屋委员会」，如网上申请，申请者须以有效的信用卡（可由申请者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay银联）实时缴交申请费用。

转让限制：
「白居二」买家如果购买「出售居者有其屋计划单位2019」或以后销售计划的单位，而该单位仍然在10年限制期内，在交易的首两年内既不可以在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。如果业主遇上特别情况，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。