「申请按揭搵自己最熟嗰间银行就得，点解要搵多一间咁麻烦？」不少置业人士置业申请按揭时，只会向相熟或出粮户口的银行申请，认为1间就够晒数，但根据我们过往20年的按揭经验，为了慎防突发情况，会建议客户申请多于一间银行。究竟当中原因是甚么？
意外(1) 估价不足
正式批出按揭前，每间银行会委托各自的测量师行为单位进行估价，每间银行最终估价结果可能会有所差异。由于银行会根据物业估价批出贷款，对最终按揭贷款影响可大可小。假设单位为600万，申请按揭贷款六成，如果银行估足价，便能批出360万贷款。但如果银行估价只有570万，同样批出六成按揭，便只能批出342万，当中的18万差额要由买家从其他途径支付。因此向多于1间银行申请按揭，便可选择估价较高的银行，避免抬钱上会的风险。
| 银行A | 银行B |
楼价 | $6,000,000 | $6,000,000 |
估价 | $6,000,000 | $5,700,000 |
六成按揭贷款额 | $3,600,000 | $3,420,000 |
首期 | $2,400,000 | $2,580,000 |
首期增幅 |
| +$180,000 |
意外(2) 批核结果有差异
按揭金额高达7至8位数字，货比三家最稳阵，一旦第1间银行批核结果不似预期，或者批核过程中途出现意外，临近成交期仍未批出按揭，仍有另外一间补上。另外，每间银行批核按揭的要求可能存在差异，例如部份银行必须要求申请人出示税单，但个别银行的入息证明要求较为宽松，或者物业类型不符合个别银行批核资格等等，如果申请多于1间银行，至少有后备方案处理。
按揭涉及大额贷款，申请不同银行计划能较为保障申请人利益。向多于一间银行申请毋须亲自逐间叩门，经络按揭转介能提供一站式按揭转介服务，根据置业人士财务及物业情况，推介多间银行申请按揭，并会跟进整个过程，确保置业人士更顺利申请按揭。如对按揭有任何疑问，欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。
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