【白居二搵楼】房协「住宅发售计划」单位补价程序大解构

抽中白表居屋第二市场计划（白居二）的幸运儿，从房委会或房协领取「购买资格证明书」后，便可物色心仪屋苑。相对居屋单位，置业人士对房协单位未必太熟悉，其实「白居二」中房协的「住宅发售计划」内有11个屋苑可以透过该计划购买心水单位，不过在补地价方面两者程序略有不同，今次和大家分享房协单位的补价程序。

房协「住宅发售计划」可选择的屋苑不乏优质好盘，黄大仙启德花园、将军澳茵怡花园、青衣伟景花园、西贡翠塘花园也属选择之列，根据现时「白居二」计划条款，如果业主买入单位后在第二市场转售，由转让契据起计两年内不可在第二市场转售。业主或买方可以透过缴付补价形式在公开市场发售或出租单位。

运房局决定补价金额

房协「住宅发售计划」单位的补价程序与居屋并不一样，首先前者单位业主需要向房协申请补价，把（1）申请表、（2）转让契约副本及（3）2,400元手续费寄回香港房屋协会的物业策划及发展组。当房协接获补价申请后，便会把估价交给运输及房屋局局长审批，当局会安排职员上门估价及决定补价的金额，一般需时6至8星期。当房协接获该局补价金额后，便发出补价通知给予业主。

房协发出补价通知

业主接获补价通知后，需要两个月内以银行本票或已划线律师行支票支付补价，否则要重新申请及支付手续费，其后房协便会把款项交回政府，及发出解除转让限制证明书。最后业主便可以交由律师，在土地注册处登记「解除转让限制证明书」。

由于居屋及房协「住宅发售计划」单位属于不同机构范围，所以补价的收费及程序略有不同。居屋单位主要由房委会处理补价申请，并由房屋署处理及负责估价事宜；而房协单位则由房协处理申请，但估价程序及金额则由运房局决定，再交由房协通知业主。

居屋与房协单位一般补地价同异之处：

*以上资料只供参考，一切以政府最新公布为准

置业人士决定应选择居屋还是房协单位时，除考虑物业质素及按揭计划外，可留意未来转让时的补价程序。房协单位与居屋的按揭申请亦有不同之处，详情可参考前文【白居二杀到】居屋和房协计划有何分别？，如想知道最新按揭信息，可直接与经络按揭转介的按揭专家联络。