最新按揭措施
申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款
楼价 | 自用 | 非自用或公司持有 |
≤=$3,000万 | 70% | 60% |
>$3,000万至≤$3,500万 | 60%-70% (贷款上限$2,100万) | 60% |
>$3,500万 | 60% | 60% |
2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款
住宅物业 | 按揭成数上限 |
不论物业价值 | 60% |
申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
以「供款与入息比率」或「资产水平」为基础的新申请贷款
住宅物业 | 按揭成数上限 |
不论物业价值 | 50% |
按揭保险计划 (适用于物业价格$600万或以下) [适用于2023年7月7日或以后签订临时买卖合约]
住宅物业价值 | 按揭成数上限 |
$400 万或以下 | 80% 或 90%* |
$400 万以上至 $450 万以下 | 80% 至 90%* (贷款额上限$360万) |
$450 万或以上至 $600 万 | 80% (贷款额上限$480万) |
*只適用於(i)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及(ii)所有申請人須為固定受薪人士
按揭保险计划 (适用于物业价格$3,000万或以下)
[现楼物业: 适用于2023年7月7日或以后签订临时买卖合约]
[楼花物业: 适用于2023年9月22日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭,并须于取用按揭贷款起计12个月内落成]
住宅物业价值 | 按揭成数上限 |
$400 万以上至 $1,000 万 | 80% 或 90%* |
$1,000 万以上至 $1,125 万以下 | 80% 至 90%* (贷款额上限$900万) |
$1,125 万或以上至 | 80% |
$1,500 万以上至 | 70%-80% (贷款额上限$1,200万) |
$1,715 万以上至 | 70% |
*只适用于(i)所有抵押人于申请时并未持有任何香港住宅物业及(ii)所有申请人须为固定受薪人士
「供款入息比率」
1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 50% | 40% |
2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 40% | 40% |
申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款
工商物业 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 70% |
2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款
工商物业 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 60% |
申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款
工商物业 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 60% |
2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款
工商物业 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 50% |
「供款入息比率」
1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 50% | 40% |
2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 40% | 40% |
申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款
独立车位 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 70% |
2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款
独立车位 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 60% |
申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
1) 以「供款与入息比率」为基础的新申请贷款
独立车位 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 60% |
2) 以「资产水平」为基础的新申请贷款
独立车位 | 按揭成數上限 |
不论物业价值 | 50% |
「供款入息比率」
1. 申请人在申请按揭时没有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 50% | 40% |
2. 申请人在申请按揭时有就其他按揭物业作出借贷或担保
自用 | 非自用 | |
供款入息比率 | 40% | 40% |