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若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值

按揭保费表

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业及楼花) - 600万或以下物业适用(表1)

按揭种类

按揭成数

按揭年期

一次付清保险费
(占贷款额百分比)

每年支付保险费

首年
(占贷款额百分比)

续保
(占贷款额百分比)

自住物业贷款 (浮息按揭)

70%
以上至 75%

10

0.00

不适用

不适用

15

0.00

不适用

不适用

20

0.00

不适用

不适用

25

0.00

不适用

不适用

30

0.00

不适用

不适用

70%
以上至 80%

10

0.50

0.45

0.22

15

0.60

0.55

0.22

20

0.76

0.65

0.22

25

0.83

0.70

0.22

30

0.92

0.80

0.22

70%
以上至 85%

10

0.86

0.65

0.43

15

1.02

0.75

0.43

20

1.25

0.85

0.43

25

1.35

0.95

0.43

30

1.41

1.05

0.43

70%以上至90%

10

1.25

0.85

0.61

15

1.48

1.04

0.61

20

1.79

1.23

0.61

25

2.03

1.41

0.61

30

2.16

1.60

0.61

以上数据只作参考用途,数据更新截至金管局最新措施之修订日期:20237月。

一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。请参阅物业价格600万或以下之合资格准则

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业) - 1,200万或以下物业适用
按揭種類按揭成數按揭年期一次付清保險費
(佔貸款額百分比)
每年支付保險費
首年
(佔貸款額百分比)
續保
(佔貸款額百分比)
自住物業貸款 (浮息按揭)70%
以上至 75%
100.00不適用不適用
150.00不適用不適用
200.00不適用不適用
250.00不適用不適用
300.00不適用不適用
70%以上-80%100.600.530.26
150.710.640.26
200.900.760.26
250.970.810.26
301.090.930.26
70%以上-85%101.010.760.50
151.200.870.50
201.460.990.50
251.571.100.50
301.641.220.50
70%以上-90%10

1.46

0.99

0.70

15

1.72

1.20

0.70

20

2.08

1.42

0.70

25

2.35

1.63

0.70

 30

2.50

1.85

0.70

以上資料只作參考用途,資料更新截至金管局最新措施之修訂日期:2023年07月。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,500萬或以下之合資格準則

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业) - 1,500万以上至3,000万物业适用(表9)

按揭种类

按揭成数

按揭年期

一次付清保险费
(占贷款额百分比)

每年支付保险费

首年
(占贷款额百分比)

续保
(占贷款额百分比)

自住物业贷款 (浮息按揭)

60%以上至70%

10

0.30

不适用

不适用

15

0.30

不适用

不适用

20

0.30

不适用

不适用

25

0.30

不适用

不适用

30

0.30

不适用

不适用

60%以上至75%

10

0.45

不适用

不适用

15

0.45

不适用

不适用

20

0.45

不适用

不适用

25

0.45

不适用

不适用

30

0.45

不适用

不适用

60%以上至80%

10

0.86

0.67

0.32

15

1.12

0.91

0.32

20

1.38

1.07

0.32

25

1.50

1.15

0.32

30

1.61

1.28

0.32

以上数据只作参考用途,数据更新截至金管局最新措施之修订日期:20237月。

一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。请参阅物业价格1,715万或以上至3,000万之合资格准则

 

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