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口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
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找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
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递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
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银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
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到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
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完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
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按揭保费表

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业及楼花) - 600万或以下物业适用
按揭种类按揭成数按揭年期一次付清保险费
(佔贷款额百分比)
每年支付保险费
首年
(佔贷款额百分比)
續保
(佔贷款额百分比)
自住物业贷款
 (浮息按揭)
60%
以上至 80%
101.150.580.28
151.500.790.28
201.850.930.28
252.001.000.28
302.151.110.28
60%
以上至 85%
101.800.820.53
152.281.020.53
202.681.130.53
252.951.290.53
303.051.400.53
60%
以上至 90%
102.601.090.77
153.181.390.77
203.751.620.77
254.101.790.77
304.352.030.77

以上资料只作参考用途,资料更新截至金管局最新措施之修订日期:2022年2月。

一切资料以金管局及按证公司最新公布爲准。请参阅物业价格600万或以下之合资格准则

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业) - 1,200万或以下物业适用
按揭种类按揭成数按揭年期一次付清保险费
(佔贷款额百分比)
每年支付保险费
首年
(佔贷款额百分比)
续保
(佔贷款额百分比)
自住物业贷款
 (浮息按揭)
60%
以上至 80%
101.320.670.32
151.730.910.32
202.131.070.32
252.301.150.32
302.471.280.32
60%
以上至 85%
102.070.940.61
152.621.170.61
203.081.300.61
253.391.480.61
303.511.610.61
60%
以上至 90%
102.991.250.89
153.661.600.89
204.311.860.89
254.722.060.89
305.002.330.89

以上资料只作参考用途,资料更新截至金管局最新措施之修订日期:2019年10月16日。

一切資料以金管局及按證公司最新公布爲準。請參閱物業價格1,200萬或以下之合資格準則

按揭保险计划保险费 (适用于已落成住宅物业) - 1,200万以上至1,920万物业适用
按揭种类按揭成数按揭年期一次付清保险费
(佔贷款额百分比)
每年支付保险费
首年
(佔贷款额百分比)
續保
(佔贷款额百分比)
自住物业贷款 (浮息按揭)40% / 50%
以上至 50%
100.310.160.09
150.440.230.09
200.590.300.09
250.700.350.09
300.800.410.09
40% / 50%
以上至 60%
100.750.380.22
151.040.540.22
201.380.690.22
251.610.810.22
301.840.950.22
40% / 50%
以上至 70%
101.040.520.26
151.440.750.26
201.780.890.26
252.011.010.26
302.241.160.26
40% / 50%
以上至 80%
101.380.690.33
151.931.010.33
202.361.180.33
252.621.310.33
302.821.460.33

以上数据只作参考用途,数据更新截至金管局最新措施之修订日期:20222月。

一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。请参阅物业价格1,200万或以上至1,920万之合资格准则

按揭保险计划保险费 (表1) : 浮息按揭保费:适用于旧按保 – 没有担保人身分
按揭成數按揭年期一次付清保險費 (佔貸款額百分比)
60%至80%101.15%
 151.5%
 201.85%
 252.00%
 302.15%
60%至85%101.80%
 152.28%
 202.68%
 252.95%
 303.05%
60%至90%102.60%
 153.18%
 203.75%
 254.10%
 304.75%

以上数据只作参考用途,一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。

按揭保险计划保险费 (表2) : 浮息按揭保费:旧按保 – 有担保人身分
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
50%至80%101.20%
 151.68%
 202.05%
 252.28%
 302.45%
50%至85%101.88%
 152.48%
 202.90%
 253.18%
 303.35%
50%至90%102.80%
 153.50%
 204.00%
 254.38%
 304.60%

以上数据只作参考用途,一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。

按揭保险计划保险费 (表3) : 浮息按揭保费:新按保 –没有担保人身分(适用于$1,200万元以下物业)
按揭成數按揭年期 一次付清保險費(佔貸款額百分比)
60%至80%101.32%
 151.73%
 202.13%
 252.30%
 302.47%
60%至85%102.07%
 152.62%
 203.08%
 253.39%
 303.51%
60%至90%102.99%
 153.66%
 204.31%
 254.72%
 305.00%

以上数据只作参考用途,一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。

按揭保险计划保险费 (表4) : 浮息按揭保费:新按保 – 有担保人身分(适用于$1,200万元以下物业)
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
40%/50%至80%101.38%
 151.93%
 202.36%
 253.62%
 302.82%
40%/50%至85%102.16%
 152.85%
 203.34%
 253.66%
 303.85%
40%/50%至90%103.22%
 154.03%
 204.60%
 255.04%
 305.29%

以上数据只作参考用途,一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。

按揭保险计划保险费 (表5) : 浮息按揭保费:新按保 (适用于$1,200万元至$1,920万物业)
按揭成數按揭年期一次付清保險費(佔貸款額百分比)
40%/50%至50%100.31%
 150.44%
 200.59%
 250.70%
 300.80%
40%/50%至60%100.75%
 151.04%
 201.38%
 251.61%
 301.84%
40%/50%至70%101.04%
 151.44%
 201.78%
 252.01%
 302.24%
40%/50%至80%101.38%
 151.93%
 202.36%
 252.62%
 302.82%

以上数据只作参考用途,一切资料以金管局及按证公司最新公布为准。

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