香港置业伙经络为「珑碧」买家提供 「置低息／高成数按揭双优惠」

由碧桂园地产（香港）发展的九龙城新盘项目「珑碧」，坐拥屯马线及东铁线过海段通车的铁路网络优势，小区配套发展成熟，兼享41名校网优势，自住及投资皆宜，故自推出以来备深受市场欢迎。项目将于周六首轮开售70伙，为让准买家把握入市良机，今日(5月19日)发展商联同香港置业及经络按揭转介举行记者会，包括碧桂园地产(香港)营销管理部总经理林晓箐女士、香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳先生及经络按揭转介营运总监张颢曦先生，携手公布最新销售状况及置业按揭优惠，协助买家轻松置业。

表：经络为珑碧买家提供「置低息／高成数按揭双优惠」

注：

1. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。 现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价九成;以楼价1,200 万元或以下物业，贷款额最高可达估价八成;以楼价1,200万元以上至1,920万元以下物业，贷款额最高可达估价五至八成（贷款上限960万元）*。 楼花物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价400万元或以下物业，贷款额最高可达估价九成;以楼价600万元或以下物业，贷款额最高可达估价八成*。*以金融管理局指引作准
2. H指HIBOR银行同业拆息，5月19日之一个月拆息为0.19%。
3. 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.25%。
4. 现金回赠若超过贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
5. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
6. 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
7. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。

香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳(Dave Ma)表示，坐拥41名校网络的新供应罕有，准业主对区内新盘热切期待已久，加上项目属短期楼花，对投资者及用家均具吸引力，「珑碧」本周六进行首轮销售，相信市场反应会非常热烈。而随着疫情退减，政府如期在周四(5月19日)进一步放宽社交距离措施，相信有助带动市民的睇楼活动，料5月份市场的购买力会进一步释放，刺激楼市加快复苏。据《一手住宅物业销售信息网》资料，5月首17日新盘销售宗数暂录得628宗，较上月同期的212宗增加近2倍，预期全月一手成交量有望挑战近2,000宗水平(见图一)，届时将创1年新高。与此同时，预料东铁延线通车会对楼市带来正面作用，铁路效应有利沿线屋苑，有利引出更多购买力，成为楼市短期反弹的新催化剂，料次季楼价走势反弹3至5%。

(图一) 每月全港新盘销售单位数目

*截至5月17日  上述资料综合《一手住宅物业销售信息网》制作，若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，

故此数据将来可能因此作修订， 最终以发展商公布或《一手住宅物业销售信息网》公布资料为准

数据源：香港置业资料研究部

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，优质市区盘一向难求，九龙城区多年后再有规模完善并设置户外园林游泳池的两层大型会所新盘，可谓弥足珍贵。配合该区小区发展成熟、新铁路站落成及41名校网优势，项目收票情况十分理想。此外，置业人士另一喜讯是即使美国加息周期经已启动，香港息口仍然处于偏低水平，今日（5月19日）一个月银行同业拆息只需0.19厘，置业人士宜把握加息前的低息机遇，锁定低息按揭计划入市节省供楼开支。有见及此，美联及经络提供「置低息／高成数按揭双优惠」，让准买家可把握超低息及高成数双重按揭优惠轻松入市。

优惠一「低息高回赠H按优惠」的按息全期低至H+1.3%，上限低至为P-2.75%，封顶息率为2.5厘，现金回赠高达1.6%，年期最长可至30年。假设购入一个800万元的单位，「波叔Plan」下买家可承造最高九成按揭，首期只需80万元。若以今日（5月19日）的一个月银行同业拆息为0.19厘计算，实际按息只需1.49厘，供款30年，每月供款为$24,814，现金回赠更高达11.52万元。

而优惠二「高成数即供按揭优惠」，按揭成数可高达七至八成，息率低至P-2.75%，实际按息为2.5厘，更可享现金回赠高达1%，年期最长可至30年。假设购入一个1,100万元的单位，买家可承造最高七成按揭，首期只需330万元，若供款30年，每月供款为$30,424，有助打算实时上会的买家轻松入市。

区域：马头角│街道名称及门牌号数(临时)：贾炳达道138号│将会由卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就本发展项目指定的互联网网站的网址^@：www.allegro-hk.com

^@           将会载有售楼说明书、价单、销售安排及成交记录册电子版本的互联网网址。

本广告 / 宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及 / 或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 

卖方：升峦有限公司│卖方之控权公司：领图有限公司、协胜控股有限公司、泉盛创投有限公司、碧桂园地产(香港)有限公司、Risland Property Limited、Risland International Company Limited卓见国际有限公司、欣悦有限公司、致魅有限公司、豪华发展控股有限公司及碧桂园控股有限公司│发展项目的认可人士：吴智豪先生│发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的法团：恒达建筑师事务所有限公司│发展项目的承建商：新豪建筑有限公司│就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行│已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中信银行(国际)有限公司│已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：碧桂园地产(香港)有限公司│尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2023年3月15日(「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)│本广告∕宣传资料并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。│卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的数据。详情请参阅售楼说明书。│本广告∕宣传资料由卖方发布。│本广告印制日期：2022年5月19日