早前一名与着名男团Mirror成员姜涛同名的人士买下以1,800万元购入西环维壹六百多平方呎单位，引起市场哄动。维壹深受名人喜爱，推开窗看看单位外风景，会是一片海景。过往不少艺人为储首期做业主而密密搵银，但作为不稳定收入人士，在申请按揭上是否与一般打工仔相同？经络按揭为大家拆解。
在现时按揭措施下，借取按揭保险，如果单位价格为1,800万，最高贷款额为960万，即最高按揭成数为五成三。假设把按揭保险的费用加借入去，以还款期30年计算，首期约需要840万，每月供款约为4.3万。在按揭成数八成以下的情况，申请人无需拥有固定收入，但如果八成以上情况便不一样，按揭申请人必须为固定受薪及首次置业人士。
艺人收入来自不同的演出及活动，例如歌手收入来源主要靠唱片版权抽成、出席表演活动或举办演唱会；演员收入来源主要靠拍电视剧、电影。如被厂商看中，更可成为产品代言人。不过，这些收入都非稳定，银行一般会视艺人为非固定受薪人士，他们申请按揭时，需要提供薪俸税单、最近6个月的粮单及出粮户口纪录、演艺合约、出show合约及入数支票票底等资料。如想透过按揭保险计划承造高成数按揭，最高只可承造八成按揭。
如果一些独立艺人没有经理人公司，银行会视他们为自僱人士。他们除没有稳定收入，亦没有正规的入息证明，甚至未必有强积金供款及报税纪录，因此银行会难以评估其供款能力，申请按揭上较一般情况繁复，需要准备的资料亦较多。建议以现金或支票出粮的自僱艺人要养成定时入帐的习惯，保留至少半年或以上的纪录作收入证明。此外亦建议要为自己进行报税及保留至少两年的报税纪录。另外，有些艺人或会自组公司，申请按揭时，则需要提供公司商业登记证明、最近两年公司的财务报表及利得税单、和最少6个月的流水帐，以增加按揭批核的成功率。
如艺人没能够提供有效或充足的入息证明，还可以用「净资产」作为申请按揭的基础。即是如艺人名下拥有不少资产如物业、现金或股票等，便不需要入息及税单等证明，只需以资产水平为基础申请按揭，惟最高可承造的按揭成数较以入息为基础的为低，只能承造最高四成按揭。
由于每间银行处理艺人或其他非固定受薪人士的按揭批核准则均有所不同，可先向经络按揭转介查询，按揭专员会一次过为大家向不同银行格价。如有需要，欢迎致电319-66688与经络按揭联繫。
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