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理财教室 / 进阶按揭

【经络大数据】「波叔Plan」效应+大型楼花盘陆续上会 3月份按保数字急升

2022.04.14

在按揭保险放宽(「波叔Plan」)及楼花上会带动下,3月份的按揭保险宗数及金额出现明显升幅,经络大数据为你揭示最新按揭走势。

 3月按保金额较2月大增七成四

根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示,3月份新批出按揭保险计划贷款宗数为3,992宗,较2月份的2,460宗大增1,532宗或62.3%,创3个月新高;金额为237.34亿元,较2月份的136.15亿元大增101.19亿元或74.3%,创4个月新高,同时宗数及金额均连跌3个月后回升。

首季新取用按保宗数创2020年首季后的季度新低

对比去年同期,3月份新批出按揭保险计划贷款宗数比2021年同期5,683宗减少1,691宗或29.8%;金额比2021年同期313.57亿元减少76.23亿元或24.3%。而3月份新取用按揭保险计划贷款宗数比2021年同期1,953宗减少619宗或31.7%;金额则比2022年同期106.76亿元减少34.25亿元或32.1%。

 今年首季(2022年首3月)新批出按揭保险计划贷款宗数及金额录得9,873宗及562.46亿元,按季下跌2,439宗或19.8%及126.87亿元或18.4%;对比去年同期(2021年首3月)下跌4,847宗或32.9%及241.72亿元或30.1%,宗数及金额均创2020年首季后的季度新低。今年首季(2022年首3月)新取用按揭保险计划贷款宗数及金额录得4,332宗及239.42亿元,按季分别下跌1,415宗或24.6%及86.84亿元或26.6%;对比去年同期(2021年首3月)下跌448宗或9.4%及21.61亿元或8.3%,宗数及金额分别创2020年首季及次季后的季度新低。

「波叔Plan」效应带动宗数回升

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,3月份新批出按保宗数及金额急升,相信因有几个大型楼花盘陆续上会,加上「波叔Plan」的带动下,使新批出按保宗数急升,并将反映于未来数月内的新取用按保宗数中。现时疫情转趋缓和,限聚措施将进一步放宽,发展商于今季开始积极推盘,加上二手睇楼及议价情况持续,将有助刺激楼市一二手交投,同时带动按保数字有所回升。


 

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