经络为「MONACO MARINE」买家提供 「置低息／高成数按揭双优惠」

由会德丰精心打造、位于启德区大型住宅项目全新一期「MONACO MARINE」瞩目登场，项目日前公布开价登场，市场反应热烈，迅速录得大幅超额入票登记，项目将于本周六正式推售，更加破天荒于酒店进行拣楼，为买家提供全港首创的尊贵酒店置业体验。发展商今日联同(4月21日)美联物业及经络按揭转介举行记者会，包括会德丰地产常务董事黄光耀先生、总经理(业务拓展)杨伟铭先生、总经理(市务)陈惠慈小姐，联同美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明先生、董事陈光明先生，及经络按揭转介营运总监张颢曦先生，携手公布美联为客户送出全新置业优惠，以及伙拍经络按揭转介提供「置低息／高成数按揭双优惠」，助买家轻松入市。

美联物业为答谢尊贵客户支持，特别为MONACO MARINE呈献全新置业赏，首3名购买两伙单位或以上之大手买家，可获赠「消毒衣物护理机*」，合共总值港币约4.5万元。

图一: 每月全港新盘销售宗数

上述资料综合<<一手住宅物业销售信息网>>制作，若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订，最终以发展商公布或<<一手住宅物业销售信息网>>公布资料为准

美联为大手客户呈献置业优惠

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，MONACO MARINE将于本周六正式发售，为第5波疫情以来首个开售的新盘项目，美联乘势助攻推出置业优惠予尊贵客户。凡透过美联物业成功购买项目2伙单位或以上之首3名买家，即可获赠「消毒衣物护理机」乙部*，每部价值港币约1.5万元，名额3个，总值港币约4.5万元。

事实上，随着疫情退减，楼市显著复苏，除多个新盘货尾积极销售外，各区全新大盘亦抢闸登场，市场积压多个月的购买力释放，据《一手住宅物业销售信息网》资料，4月首18日新盘销售宗数暂录得222宗，大幅超出2月份全月的119宗，及3月份全月的152宗，预期MONACO MARINE等大盘登场，全月一手成交量有望录得约1,500宗水平，届时将创近5个月新高。

图二: 启德区历来售出的私人住宅按间隔划分

根据《一手住宅物业销售信息网》分区

数字截至22年4月18日

上述资料综合《一手住宅物业销售信息网》制作，若未来上述售出单位挞订，会扣除有关成交，故此数据将来可能因此作修订， 最终以发展商公布或《一手住宅物业销售信息网》公布资料为准

数据源：美联物业房地产数据及研究中心

启德区商机无限 售出率高近9成

布少明指出，启德区配套及发展规模庞大，故区内新盘销售承接力向来火热。数据显示，该区历来推出的私人住宅项目单位数目合共约9,222伙，截至2022年4月18日止，迄今已售出达8,126伙，占比高达88.1%。当中最多为2房户，占约42.2%；其次为3房或以上单位，占约26.7%；至于1房户则占约24.8%(见图二)，反映各户型单位均不乏捧场客。

事实上，沙中线东铁线过海段有望今年内通车，由启德前往港岛区各地将更见便捷，加上区内配套正逐步完善，后市走势定必再看高一线。睇好MONACO MARINE将会红盘高开，首轮销售将会取得佳绩，并预祝美联团队旗开得胜！

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，启德贵为九龙新盘重镇，位于九龙心脏地带，民生设施一应俱全，配合铁路优势，极具发展及升值潜力。是次项目市场反应理想，加上定价吸引，可为第五波疫情后的一手市场打下强心针。有见及此，美联及经络提供「置低息／高成数按揭双优惠」，让准买家可把握超低息及高成数双重按揭优惠轻松入市。

优惠一「低息H按优惠」的按息全期低至H+1.3%，上限低至为P-2.75%，封顶息率为2.5厘，现金回赠高达1.6%，年期最长可至30年。假设购入一个1,200万元的单位，「波叔Plan」前买家只可承造五成按揭，首期需要600万元；现时「波叔Plan」下买家可承造最高八成按揭，首期只需240万元，减少360万元或60%的首期预算。若以今日（4月21日）的一个月银行同业拆息为0.19厘计算，实际按息只需1.49厘，供款30年，每月供款为$33,085，并有现金回赠高达15.36万元。

而优惠二「高成数按揭优惠」，按揭成数可高达七至八成，息率低至P-2.75%，实际按息为2.5厘，更可享现金回赠高达1%，年期最长可至30年，假设购入一个1,200万元的单位，买家可承造最高七成按揭，首期只需360万元，若供款30年，每月供款为$33,190，有助打算实时上会的买家轻松入市。

表：经络为MONACO MARINE买家提供「置低息／高成数按揭双优惠」

注：

1. 最高按揭成数请参阅香港按揭证券有限公司不时调整的按揭保险计划。现楼物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价1,000万元或以下物业，贷款额最高可达估价九成;以楼价1,200 万元或以下物业，贷款额最高可达估价八成;以楼价1,200万元以上至1,920万元以下物业，贷款额最高可达估价五至八成（贷款上限960万元）*。楼花物业按揭保险计划(M.I.P.)以楼价400万元或以下物业，贷款额最高可达估价九成;以楼价600万元或以下物业，贷款额最高可达估价八成*。*以金融管理局指引作准
2. H指HIBOR银行同业拆息，4月21日之一个月拆息为0.19%。
3. 特约银行/金融机构之最优惠利率(P)，现时为5.25%。
4. 现金回赠若超过贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
5. 上述按揭优惠由经络按揭转介推介之特约银行/金融机构提供，名额有限，额满即止，详情请向经络按揭转介查询。
6. 上述资料仅供参考并设特定条件，须受有关条款及细则约束。按揭贷款及利率条件根据不同条件如贷款人还款能力、信贷记录等作出评估而内容并不构成任何承诺，详情请向经络按揭转介查询。
7. 银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以特约银行/金融机构最终批核作准，或参考金融管理局最新指引作准，并须受金融管理局最新指引规管。

*透过美联物业购买MONACO MARINE两伙或以上单位之首3名买家，将可获赠「消毒衣物护理机」1部，名额共3个，每个价值港币约1.5万元，合共总值港币约4.5万元。优惠先到先得，送完即止。优惠由美联物业提供，与卖方无关。美联物业有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。如有任何争议，美联物业将保留最终决定权。