根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，2023年四月份现楼按揭宗数为5,053宗，较三月份的7,525宗减少2,472宗或32.9%，创12个月新低（图一）。而该月的楼花按揭宗数为80宗，较三月份的74宗微增6宗或8.1%，连跌２个月再度回升，创3个月新高（图二）。对比去年同期，2023四月份现楼按揭宗数比去年同期5,021宗增加32宗或0.6%；2023四月份楼花按揭宗数比去年同期144宗减少64宗或44.5%。
以2023年首4个月比较，今年首4个月现楼按揭宗数录得24,240宗，对比去年同期的30,783宗下跌6,543宗或21.3%，创近3年的首4个月新低（图三）。今年首4个月楼花按揭宗数则为440宗，对比去年同期的2,273宗下跌1,833宗或80.6%，创近12年的首4个月新低（图四）。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，首季楼市谷底反弹，踏入第二季，受假期因素影响，市场购买力有所放缓，楼市交投明显转静，料第二季按揭宗数或有所回调。
现楼银行市占率方面，中国银行(香港)连续3个月排名第一，市占率为25.7%；汇丰银行则以市占率22.7%排名第二；而恒生银行以市占率达18.6%排名第三；花旗银行以市占率达7.1%排名第四；中国工商银行(亚洲)上升2级以市占率达4.9%排名第五（表一）。
楼花排名方面，汇丰银行连续5个月排名第一，市占率为31.3%；中国银行（香港）排名第二，市占率达21.3%；恒生银行以市占率达17.5%排名第三；东亚银行以市占率达5%排名第四、中国工商银行（亚洲）下跌1级以市占率达2.5%排名第五（表二）。
四大银行及中小型银行市占率的差距收窄，2023年四月份四大银行现楼市占率由上月69.8%下跌至68.3%，而中小型银行市占率则由上月30.2%增加至31.7%（图五）。曹表示，各银行继续积极争取上半年的按揭业务，近日有传大型银行上调现金回赠等优惠，料将吸引更多客户选择承造按揭。
(表一) 2023年4月十大银行现楼按揭市场占有率
.png)
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(表二) 2023年4月十大银行楼花按揭市场占有率
.png)
数据源：经络按揭转介研究部及土地注册处
(图一)
.png)
(图二)
(图三)
(图四)
(图五)
.png)
;){kind=link}
;){kind=link}