10月份金管局住宅按揭统计调查结果出炉，新申请按揭贷款的宗数为11,340宗，比上月13,327宗下跌1,987宗或14.9%（图一），连跌7个月。而10月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得489.97亿元及9,628宗，对比上月份的528.93亿元及10,341宗，金额及宗数分别下降38.96亿元及713宗，或7.4%及6.9%（图二），金额及宗数分别连跌4个月及5个月。另外，该月份新取用按揭贷款金额及宗数分别录得318.88亿元及6,567宗，比上个月的402.79亿元及8,300宗，金额及宗数分别减少83.91亿元及1,733宗，或20.8%及20.9%（图三）。
以首10个月比较，今年新批出按揭贷款额及宗数为5,053.6亿元及102,324宗，比去年同期的3,552.91亿元及76,972宗，贷款额及宗数分别仍升1,500.69亿元及25,352宗或42.2%及32.9%（图四），贷款额创有记录的首10月新高，宗数则创11年同期新高。另外，今年首10个月的新取用按揭为3,298.05亿元及69,288宗，相比去年同期贷款额及宗数录得2,448.08亿元及55,741宗，贷款额及宗数按年分别上升849.97亿元及13,547宗或34.7%及24.3%（图五），贷款额创有记录的首10月新高，宗数则创2个年度新高。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，10月份住宅按揭金额及宗数全线回落，新取用按揭贷款数字更按月挫两成，相信因早前月份楼市交投减慢所致。根据土地注册处的数据显示，二手住宅宗数自8月份起连跌3个月，带动按揭宗数及金额回落，相信未来1至2个月住宅按揭数字仍会轻微回落。
10月份转按贷款额及宗数分别录得96.69亿元及2,246宗，贷款额按月减少14.59亿元或13.1%，宗数则按月减少215宗或8.7%（图六）。以首10个月计算，金额及宗数分别录得854.02亿元及20,281宗，比去年同期分别上升317.52亿元及5,469宗，或59.2%及36.9%（图七）。曹德明表示，今年首10月转按宗数比去年同期升近4成，相信不少业主把握低息尾班车，于美联储明年有机会加息前转按并锁定低息，相信未来转按数字仍有上调空间。
另外，10月份的按揭比率为55.3%，按月持平（图八）。而平均还款年期上升至333月（即27.75年），再次创有纪录以来新高（图九），平均按揭贷款金额则轻微减少至509万元（图十）。曹表示，10月份平均还款年期再创新高，反映在楼市高企及新按保的推动下，买家选择拉长还款期以更轻松通过压力测试要求。此外，10月份H按选用比例报97.6%，按月上升1.4%，再创有纪录以来新高。而P按的使用比例则回落0.2%至0.7%。而定息按揭计划则维持0%，其他按揭计划则回落至1.6%（图十一）。
图一
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图二
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图三
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图四
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图五
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图六
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图七
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图八
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图九
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图十
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图十一
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