【新盘攻略】新盘首期支付了15% 申请九成按揭后能否取回差额？

最近多个新盘推售，其中邻近科技园、白石角新盘Silicon Hill成为焦点之一，提供多项付款优惠，其中一个建期计划，买家需要先支付15%首期，那买家如果申请九成按揭成功，多付的首期会如何处理？经络按揭一次过以实例为你拆解。

在Silicon Hill价单中，如果买家打算买入某类面积的单位又想选择建期付款计划，是需要支付15%首期。以1座1楼B2室单位为例，价单售价为$6,658,000，由于单位实用面积为285平方呎，如果想建期上会，只能选用「4B1X灵活付款计划」，可享有14%折扣优惠，单位折实后约为572万。付款流程方面，买家需要支付15%首期金额（约85.8万）。如果之后买家成功申请九成按揭，即意味着可向银行借取515万，在最终成交日，可以在律师楼取回首期中多付了的5%（约28万）。所以如果大家想选择的单位只能选用「4B1X灵活付款计划」的建期计划，只要顺利申请九成按揭，最终仍能取回多付首期。

再提提大家，申请九成按揭的要求会较八成以下为多，申请人必须为首次置业（在香港没有任何住宅物业）及固定受薪人士，如果为自僱人士或在香港已拥有其他住宅物业，是不能申请九成按揭。另外，按揭保险「波叔Plan」只适用于建期付款计划，因此大家买入新盘时，选择的付款计划已经会影响是否能成功申请高成数按揭！

为了让自己成功上会，最后在签约前先向经络按揭转介查询按揭及付款计划细节，置业自然更加轻松。如对申请按揭有任何疑难，欢迎随时致电319-66688与按揭专员联络。