将军澳发展渐成熟，近年吸引不少年轻家庭入住，近日位于康城的海茵庄园首批将卖出300余伙，由于入场费低至388万便能上车，已吸引不少自住客及投资者入飞。经络按揭今次介绍屋苑的价单及按揭细节，让大家做个精明的买家。
海茵庄园基本资料:
| 项目名称 | 海茵庄园 |
| 地点 | 将军澳石角路1号 |
| 关键日期 | 31/8/2022 |
| 示范单位 | 太子始创中心9楼 |
| 单位总数 | 1,556 |
| 单位面积 | 203-866 |
海茵庄园付款方法:
海茵庄园的付款方法十分简单，只有A Plan的即供计划、B Plan及C Plan的建筑期计划，不设发展商按揭。
| 付款方法 | 折扣 | 付款方法 |
| (A)120天轻松现金付款计划 | 3% | 签署临约：5% 签署临约后30天内:5% 签署临约后120天内/发出交楼通知书后14日内:90% |
| (B)超级灵活建筑期付款计划 | 原价 | 签署临约：5% 发出交楼通知书后14日内:95% |
| (C)灵活建筑期付款计划 | 0.5% | 签署临约：5% 签署临约后30日内：5% 发出交楼通知书后14日内:90% |
海茵庄园按揭计划
在首张价单中，首批入场单位为第1座3楼B3室，价单售价为$4,008,000，如果选用即供付款计划，折实价为388.8万。由于售价在600万以下，买家可以选用按揭保险旧制，以九成按揭上车，首期只需要约39万，如果以H+1.3%、还款期30年计算，每月供款约为$11,854，压力测试要求约为$33,113。
首张价单售价最高的单位为第1座12楼A8室单位，价单售价为$ 9,145,000，如果选用即供付款计划，折实为887.1万。如以一般六成按揭计算，每月供款约为$18,032，压力测试要求约为$50,369。如果选用建筑期计划B，则符合按揭保险新例（林郑Plan）资格，900万至1,000万最高可承造八成按揭，每月供款大约为$24,785，压力测试要求为$69,232。
由于即供计划及建筑期各有优胜之处，压力测试要求亦各有不同，大家决定选用哪种付款方法前，应先谘询专业按揭意见，确保能够顺利上会。
以上资料只供参考，一切以银行最终按揭审批为准。如想知道更多新盘按揭详情，欢迎随时透过以下方式与我们联络：
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(上述有关楼盘，卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参閲售楼説明书。本广告/宣传资料所有内容只供参考，绝不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。)
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