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理财教室 / 按揭教学

【按揭疑难】申请百分百贷款会否影响按揭申请?

2021.09.29

新冠肺炎疫情对自僱人士及中小企带来沉重经济打击,为了纾缓相关人士负担,政府推出百分百担保特惠贷款,以特惠的借贷利率帮助大家度过难关。不过如果领取百分百贷款的人士或公司想申请按揭,便有机会遇上挑战,经络按揭为大家拆解当中的原因。

甚么是百分百担保特惠贷款?

百分百担保特惠贷款由政府推行,用意是舒缓经营者营运公司时租金及人工的负担,申请要求非常简单,只要企业在香港营运及註册、持有有效之商业登记证、属非上市公司、贷款机构或贷款机构的联繫公司,只要是在2020630日至少营运3个月,在指定时间营业额下跌3成或以上,便能为企业提供高达18个月薪金及租金总和的贷款(最高贷款额为600万),从而解决企业面对的挑战。

 

 

银行对申请百分百担保特惠贷款企业持保留态度

不过申请人要注意,从银行角度观之,领取了百分百担保特惠贷款的企业意味着经营困难,申请人的还款能力有机会受影响,在银行风险考虑下,较少银行会批出按揭申请。企业可以完全偿还贷款后,再向银行申请按揭。

自僱人士的情况与中小企一样,自己的收入等于公司收入,银行就算肯处理其按揭申请,银行仍有机会将百分百担保特惠贷款的贷款额计入供款与入息比率及压力测试中计算,因此在扣除贷款额后,自僱人士很大机会未能过关。

百分百担保特惠贷款的原意是帮助中小企度过时艰,所以如果已经申请了相关贷款的企业或人士,可以在生意重回正轨后,才考虑置业及申请按揭。如对申请按揭有任何疑难,欢迎致电319-66688经络按揭联络,由按揭专员提供最适切的按揭方案。

 

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