上回笔者分享了早前进行的「2022年置业民调」中，逾5成受访者料年内楼市平稳，近2成人更料楼市有5%至10%的上升空间，反映大部份受访者对后市审慎乐观。如有意置业，现时越来越多人选择联络按揭中介，而非直接于银行申请按揭，以下4类人士十分适合寻找按揭中介帮忙。
- 缺乏按揭知识
按揭易学难精，特别对于刚上车的新手，遇到按揭问题时或感到手足无措。如直接到银行分行申请按揭，职员或未有时间与客人详细讲解，甚或身兼多职，未必专门负责按揭业务。而称职的按揭中介则可跟进客人的整个申请程序，同时排解客人对按揭的疑问。
- 担心个人条件
对于每位业主个人条件上的差别，可承造的按揭成数、压力测试基准、每月供款、缴交的税项亦有所不同。薪高、粮准及信贷纪录良好的买家承造按揭，当然比非固定入息或有负债的买家容易一点。若担心个人条件问题影响按揭，可找按揭中介作简单咨询，按揭专员会跟据客人的个人条件，快速地评估客人的按揭状况，作出个人化及贴心的按揭建议。
- 不了解银行取态
除了个人条件外，银行在按揭上的取态，亦直接影响按揭条款及批核情况。例如购入楼龄超过45年的私楼，部份沿用「75减」的银行未必可批出30年按揭；此外，年初部份银行或抢攻按揭业务，批核及优惠上或更具竞争力，相反年尾部份银行已「到数」，优惠及批核速度或会减退。如买家自行申请按揭，或会走「冤枉路」，甚至大失预算。
- 无暇分身／想赚取额外优惠
除按揭新手，亦有不少客户属资深买家及投资者，由于他们可能已有数个物业在手，部份申请转按或能赚取更优惠的息率及现金回赠。称心的按揭中介会协助及提醒客户处理新造及转按事宜，协助无暇兼顾按揭的买家，省却时间同时赚取更高的回报。此外，按揭中介并不会瓜分客户从银行得到的优惠外，亦会有额外回赠回馈客人，比直接于银行申请按揭赚取更多「着数」。
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