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早年不少夫妇以联名方式置业，除了更易通过入息要求外，双方亦有「名份」更具保障。然而，当夫妇于若干年后累积一定资金并打算再置业时，近年不少人先会以近亲转让（甩名）方式，将物业业权转至其中一方，好让另一方回复首置身份才置业。以一对夫妇联名购入600万元物业为例，双方各持一半业权，如丈夫转让一半业权给妻子，妻子只需缴交600万元x50%x1.5%＝4.5万元的「从价印花税（AVD）」。
首置与非首置置业税项大不同
为何要先回复首置身份？如买家现时已拥有一个物业，再置业买家便须缴付第一标准从价印花税，即为新物业楼价15%。以购买一个800万元的新物业为例，若买家当时拥有其他物业，从价印花税会以第一标准税率计算，即800万元x15%＝120万元；如买家没有任何物业，则以第二标准税率计算，即只需缴交800万x3.75%=30万元的印花税，两者相差高达90万或75%。
因此，不少早前以联名方式置业的人士，会透过业权转换方式，先回复首置身份，待买新物业时，可节省更多印花税开支。除了夫妇以外，父母，兄弟姐妹以及子女等关系亦可做到近亲转让业权。早前有报导指某城中名人于早年购入一物业，近期以内部转让方式售予其母亲，回复首置身份后另再购买新物业。
近亲转让业权可豁免缴付额外印花税
此外，于正常情况下，购入物业后3年或以内转售或转让该物业，须缴付10至20%的「额外印花税（SSD）」。但以近亲转让方式转让业权，则可豁免缴付此印花税。但要注意，转名后若想再出售其物业，则需要等3年后才不用缴付额外印花税。
虽然近亲转让有其好处，但亦有不少注意事项。首先，「甩名」转让物业后须重新申请按揭，银行亦会为物业重新进行估价，申请人亦需要通过入息审查，宜事前先计算自身的供款能力。第二，近亲转让只适用于现楼，购买一手楼花之买家于楼花期内是不可进行任何转名或除名等手续。第三，银行首两至三年的按揭条款均设有罚息期，因此在罚息期后才「甩名」，方可免被银行罚息。第四， 如转让时的成交价严重偏离市价，税局有可能追回其印花税之差额，严重的甚至不能获银行批出按揭。
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