香港寸金尺土，楼价贵之余，车位亦甚至媲美某些国家的三层独立屋。近月某九龙豪宅车位就以670万沽出，创九龙区新高价成交。而根据土地注册署最新数据显示，5月份纯车位及其它注册宗数的成交录得979宗，比4月份升超过1倍。如有兴趣入市车位，以下几点务必留意。
1. 如何拣选车位作投资？
香港人喜爱有「车」又有「楼」，但车位与住宅数量的比例却一直递减。建议有兴趣入市车位的买家选择一些车位长期短缺及大型新盘相继入伙的地区，一些新兴住宅区如将军澳、启德等的车位一直渴市，业主便不愁出租的问题。另外，亦可多做资料搜集，查看哪个屋苑的车位与住宅单位比例较低，从而物色该屋苑或邻近的车位。
2.车位/住宅按揭大不同
车位按揭与住宅物业按揭有别。住宅因有按揭证券保险公司作担保，按揭成数可高达9成；自2020年政府放宽非住宅物业按揭贷款的按揭成数上限，现时车位按揭的最高按揭成数为5成。按揭年期方面，住宅物业可承造最高30年按揭，而车位按揭最长只有15年。按揭息率方面，现时住宅物业可提供H按/P按/定息按揭多个选择，以现时最优惠的H按来说，实际按息可低至约1.5厘；而车位则有H按及P按选择，最优惠的H按实际按息约为2厘至2厘半。虽然看似车位按揭条款比不上住宅物业，但由于车位银码一般较细，买家较易负担，因此亦有不少人「小试牛刀」购入车位作投资。
3.印花税及转售限制
虽然车位按揭比不上住宅按揭优惠，不过印花税及转售限制则比住宅宽松。2020年政府进一步取消非住宅物业的双倍从价印花税，无论购入多少车位，买家亦只需缴交第2标准税率，以200万元的车位计算，印花税只需$100。加上买卖车位不需缴付额外印花税 (SSD)，即可作短线投资，因此以车位作为投资方法比住宅更为容易。
4.连住宅合契可按9成
前言提到车位按揭的最高按揭成数为5成，但若然车位是连同住宅单位合契出售，那么整个交易则可承造最高9成按揭。但要注意如日后打算独立出售车位，便要先进行分契手续。
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