近日播放中的一套电视剧，内容围绕着一栋旧式大厦内所发生的灵异事件，其中一个单元讲述四位朋友于多年前以「联名置业」的方式购入一个单位，并一同承诺谁先过身，其业权将会自动转让给仍在世的人，即代表谁活到最后，就可全权拥有整个物业。因此他们一直「斗长命」，希望成为该单位的唯一拥有人。
「联名置业」指多于一位以上的业主共同拥有同一个物业的业权，而「联名置业」可再细分「联权共有」或「分权共有」两种物业拥有权之形式。就以上故事看，他们是属于「联权共有」。因「联权共有」指拥有人同时享有同等的物业权益，而当其中的拥有人离世，其他拥有人可自动继承离世者的业权。而「分权共有」则指拥有人可各自定立其业权的继承人，其他拥有人没有自动继承另一方业权的权利。
选择「联名置业」的原因，主要目的是为了增加借贷人的供款能力，更容易通过供款入息比率以及压力测试。此外，拥有人共同负担日常供楼开支，供楼亦会更为轻松。因此，现实上不少夫妻、家人或情侣会以联名的方式一同置业，亦有人会与朋友联名置业作投资用途，例如早年某堪舆学家与员工联名买楼投资，并于近年沽货获利。
虽说「联名置业」可加快上车步伐，亦有不少注意事项。首先，现时以首次置业人士的身份去购买物业，可以第2标准税率，即以较低的税率缴交从价印花税。如以「联名置业」，拥有人均使用了首置身份，日后如想再置业，就要缴交15%，即税率较高的从价印花税。第二，以「联名置业」并申请按揭时，若其中一人已拥有或正在担保另一物业，银行审批其按揭时，按揭成数、供款与入息比率及压力测试各削减一成。第三，按揭贷款会同时纪录于各拥有人的信贷报告中，若出现迟供或断供的情况，各拥有人的信贷评级均会受到影响。第四，有关所有业权的任何改动如出租、出售或转让物业，各拥有人必须共同签署所有相关的法律文件。
「联名置业」涉及多方的实际权益，事前应慎重考虑及了解当中细节及条款，如有需要，可寻找相关专业人士作详细查询。
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