上回笔者分享了由本公司早前举办的「十大楼按新闻选举」，透过访问逾900位的受访者，让他们挑选出年度最具影响力的本港楼按新闻。此外，本公司同时向该些受访者进行「2023年置业意向调查」，了解他们2023年的置业意向取态，并藉着调查结果归纳出下列重点。
受访的市民中，逾8成半认为如加息持续，2023年入市或投资部署取态将保持审慎。6成半2023年置业部署为「静观其变 或先按兵不动」，其次为「考虑置业」及「考虑换楼」。2022年本港楼市疲弱，加上受累经济及加息压力下，大部份市民的置业部署倾向持审慎态度。
在持有物业的市民中，近9成仍有按揭在身，当中逾7成半供楼压力有所增加，相信是因2022年香港银行3度加息（最优惠利率P），累计加息达0.625厘，使供楼人士的开支有所增加。另外近8成不会考虑加按套现或转按。
在考虑置业的市民中，近7成为自用，近6成投选「楼价下跌，趁低吸纳」为主要置业诱因，其次为「全球通胀，砖头较为保值」及「政府进一步放宽高成数按揭楼价上限」。此外，7成考虑购入二手物业，一手物业占近2成半，国内及海外物业共占半成。过半数心仪楼价600万元或以下物业，6成半会承造高成数按揭。
在考虑换楼的市民中，3成半投选「楼价下跌，趁低换楼」成主要换楼原因，其次为「家庭需要」及「改善居住环境」。此外，逾7成半考虑购入二手物业，一手物业占2成半。而过半数心仪楼价600万以上至1,000万元或以下的物业，近6成半会承造高成数按揭。
最后，逾3成受访市民认为息口持续上升最会影响未来楼按市场发展，近7成半认为如楼市持续下调，政府应进一步「减辣」刺激楼市交投及发展，当中近4成期望政府放宽置业税，放宽高成数按揭楼价上限及下降压力测试要求则各占2成半。现时楼价跌幅持续，对整个楼按市场并不健康，建议政府可适时及有序地进一步推出「减辣」措施，以助本港经济及楼市复常。
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