美联储议息会议结束，宣布加息0.25厘。联邦基金利率由0至0.25厘，增至介乎0.25至0.5厘，亦是自2018年12月即逾3年后首次加息。究竟对香港息口有何影响？对于H按供楼人士有何启示？经络按揭转介一次过话你知。
另一方面，局方预期未来将减持国债和按揭抵押证券，缩表规模料达9万亿美元。而根据联储局最新的经济预测「点阵图」显示，预期今年全年加息共 7次。
现时美国通胀持续高企，2月消费物价指数(CPI)按年升7.9%，创下40年新高。加上疫情以及外围局势紧张，对全球经济造成重大困难以及不确定性，透过加息去抑压高通胀是势在必行。
参考上一次「收水」程序，由2014年1月至10月歷时9个月后停止量化宽松，相信是次量化宽松规模将比以往更大更急。加上通胀以及其他经济数据支持，如数月后通胀情况依然严峻，加息幅度或会再扩大，但亦要评估俄乌局势对美国以至全球经济的冲击。
香港暂未有银行宣布调升最优惠利率（P）。曹德明认为，香港银根仍然充裕，未有太大压力立即跟随美国加息。纵使金管局共三次增发1,200亿元外匯基金票据，现时银行体系结余已由高峰多达4,575亿元的歷史新高，逐步回落至现时约3,375亿元。然而其主要目的是为应对美联储的缩减买债行动，吸纳部分市场的流动性以稳定港滙，现时银行结余仍属高水平，增发票据的规模仍不足以收紧港元流动性。曹重申，虽然本港息率走势与美息走势息息相关，但即使美国开始加息，本港未需立即跟随。
参考上一轮加息周期，美国加息9次达2.25厘，香港才加息1次为0.125厘。相信未来倘大量资金流走，即本港银行体系结余回落至1,000亿元以下水平，银行才有机会考虑跟随美国加息。预期是次美国加息对本港楼市实际影响不大，短期对楼市仍属于正面影响。
3月17日一个月银行同业拆息（HIBOR）升至0.28厘，已连续7个交易日维持0.25厘以上水平。曹德明指，纵使本港未有即时跟随美国加息的需要，但由于资金持续向外流出，拆息将难免逐渐上升，料首季一个月HIBOR仍维持于0.4厘以下，次季HIBOR或有机会升至0.8厘以下。但Ｈ按实际按息相比起封顶息率或P按计划，实际利率仍算是最低，供楼开支未有大增。长远看美国年内或将多次加息，息口趋势必然向上，有意置业人士要留意明年香港或将跟随加息，加上经济及外围局势的不确定下，考虑置业前应先计算清楚自身的供款负担能力。
;){kind=link}
;){kind=link}