1
专人跟进
计算机
按揭
私人贷款
信用卡
选择产品
$
%
更多选项

物业类型

按揭选项

按揭选项

选择产品
$

贷款类型

$

贷款银行

选择产品
$

信用卡类型

合作银行或机构

选择产品

最低月薪要求

最低总结馀要求

合作银行或机构

基本按揭
按揭计算机
楼价
$
按揭成数
%
%

税费计算

物业资料
物业估价
物业类型
若本网页未能提供你所需的物业估值,请选择以上之「其他」选项,以便手动输入物业地址。
按揭流程
口头估价和预先批核
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
签署临时买卖合约
避免估值不足问题,签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核
按揭流程
找经络按揭帮手
尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款,简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手
按揭流程
递交文件
临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明(如粮单、银行月结单或存摺等,非固定收入人士需要递交更详尽记录)、最近年度的税单或报税表
按揭流程
银行审批按揭申请
银行审批按揭,需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行,并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函,通知律师準备按揭契
按揭流程
到律师楼签署文件
在交易日前,买家和担保人 (如有) 到律师楼签署按揭契据及银行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律师行知会银行,银行会将贷款交予律师行安排送交卖方,交易便告完成。交易完成後,银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表,通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料
即时物业估值
Link is copied!
理财教室 / 进阶按揭

【资助房屋】居屋/租置屋/绿置居平手转按指南(接纳原因+最长还款期+申请手续)

2022.07.05

未补地价的资助房屋如果想申请加按套现,必须符合特别理由,获得房署许可才能申请。至于如果想平手转按,即转按而不改变贷款额,亦需要向房署申请银行才能安排,但手续费会较加按较低。想知资助房屋的平手转按详情?经络按揭一次过为大家拆解。

要申请平手转按,一般需要符合以下原因:

原因手续

1. 业权转变而需要转变按揭

2. 获得较优惠的利率等因素而转按去其他银行

3. 转职而不能享有原有僱员买楼贷款计划

需要填写申报书、连同「香港房屋委员会」的划线支票,面额$1,950元,用以缴付行政费,并寄回或送交所属的租约事务管理处。

4. 因僱主设有优惠僱员贷款而不能使用特定的按揭安排

 

单位业主可用信件提出申请原因及连同一切证明文件副本,例如僱主提供僱员买楼贷款计划的证明及详情,寄回或交回租约事务管理处。

 

 
平手转按最长还款期:

现时不少居屋已经有30多年楼龄,对于第八期甲或之前购买的居屋(78年至8511),转按最长还款期只有1.5年。如果第八期乙至十八期丙购买之居屋(865月至971),最长还款期只可达20年,但在特定条款下有机会至增至25年,但一切以按揭银行最终批核为准。如果属于第十九期甲或以后购买之居屋(976月以后),最长还款期为25年。至于租者置其屋或绿居计划单位,最长还款期一律为25年。

房屋类型最长还款期
第八期甲或之前购买的居屋18个月(1.5)
第八期乙至十八期丙购买之居屋240个月(20),但如果有关的按揭银行与 香 房委会已签妥有关之增补文件,还款期 则可由原来的最长240个月伸延至 300个月,唯房委会仍只会为首240个月之按揭向银行提供担保。
第十九期甲或以后购买之居屋,新做 按揭还款期加已供之还款期亦不可超越300个月。300个月(25)
租者置其屋/绿表置居计划单位300个月(25年)
申请平手转按的注意事项:

贷款额:按揭贷款额不可超过缴付首期付款后的楼价余款或现时按揭的余额。

申请费不会发还:申请费现时申请费用为$1,950,不能申请成功获批与否,均不会发还。

转变按揭安排同意书:如果申请获批,房委会会发出「转变按揭安排同意书」并寄给申请人。

有效期:「转变按揭安排同意书」有效期为半年,如未能如期完成,须重新申请。

热门搜寻

延伸阅读

重要提示
确认